Proptiger Q3 रिपोर्ट वित्तीय वर्ष 16: विलासिता के लैप में, उच्च अंत खंड वादा करता दिखता है
February 16, 2016 |
Srinibas Rout
The absorption in the luxury segment is also showing signs of revival. The report indicates a consistent increase in sales of this segment for the last one year. (Dreamstime)
अधिक राजनीतिक स्थिरता और भारत की अर्थव्यवस्था में सकारात्मक गति के साथ, देश का रियल एस्टेट क्षेत्र उच्च लक्ष्य बना रहा है, काफी शाब्दिक रूप से। इस समय यह आमतौर पर शांत खंड - उच्च अंत या लक्जरी अनुभाग के नेतृत्व में किया जा रहा है। पिछले कुछ वर्षों से भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर के आसपास घूमते हुए मंदी की भावना आखिरकार खत्म हो सकती है। उच्च कीमतों और ब्याज दरों के कारण क्षेत्र की मांग कमजोर थी, विशेषकर महानगरों में, विभिन्न व्यापक आर्थिक और वैश्विक कारकों के अलावा सूची का बड़ा ढेर। नए साल की शुरुआत एक बदलाव में शुरू हुई। इस बार, यह केवल उम्मीद की किफायती नहीं है (75 लाख रुपए से भी कम) लेकिन लक्जरी सेगमेंट भी आशाजनक लग रहा है
भारतीयों को लक्जरी के लिए आकर्षित करने के साथ, कई डेवलपर्स अभिनव डिजाइन और विश्व-स्तरीय सुविधाओं के साथ आ रहे हैं। वित्त वर्ष 2016 की प्रपिगेर रियल्टी डिकोडेड क्यू 3 रिपोर्ट के मुताबिक, इस तिमाही में लक्जरी प्रोजेक्ट लॉन्च (1 करोड़ रुपये से अधिक) लक्जरी सेगमेंट में लॉन्च के कुल योगदान को 25 फीसदी बढ़ा, जबकि पिछली तिमाही में यह 12 फीसदी थी। और पिछले 10 तिमाहियों में सबसे ज्यादा है। दूसरे शब्दों में, पिछली तिमाही की तुलना में लांच की संख्या दोगुनी हो गई है
लक्जरी आवास में लॉन्च में वृद्धि के संभावित कारणों की वजह से उच्च निवल व्यक्तियों (एचएनआई) की संख्या में वृद्धि, वैश्विक जीवन शैली के रुझानों की तेजी से शुरूआत, शहरीकरण की तीव्र गति और सेवा उद्योगों का स्वस्थ विकास जो कई मध्यम आय वर्ग के लोगों को एचएनआई के क्षेत्र में डाल रहे हैं। साथ ही, रुपए के मूल्यह्रास के साथ, लक्जरी आवास में निवेश में एनआरआई खरीदारों से दिलचस्पी है और एक महान सौदा में शानदार सुविधाओं के साथ प्रोजेक्ट लॉन्च करने के लिए अधिक प्रतिष्ठित डेवलपर्स को प्रोत्साहित किया। लक्जरी खंड में अवशोषण भी पुनरुद्धार के लक्षण दिखा रहा है रिपोर्ट में पिछले एक साल से इस सेगमेंट की बिक्री में लगातार वृद्धि का संकेत है
तीसरी तिमाही में, कुल बिक्री का 29 प्रतिशत रुपए -75 लाख खंड को दिया गया जो कि पिछले वर्ष इसी अवधि में 23 प्रतिशत था। रिपोर्ट में कहा गया है कि गुड़गांव, मुंबई और चेन्नई जैसी शहरों में लक्जरी आवासीय संपत्तियों की बात हो रही है। गुड़गांव, मुंबई और चेन्नई में लक्जरी घरों की मांग क्रमश: 83, 71 और 49 प्रतिशत है। हालांकि, यहां की चेतावनी यह है कि लक्जरी सेगमेंट गुड़गांव और मुंबई में क्रमशः 68 और 57% में बेची गई इन्वेंट्री में अधिकतम योगदान देते हैं, जिसका अर्थ है कि यह घटना सभी शहरों में प्रचलित नहीं है। हाल ही में, गहरी जेब वाले कई खरीदारों गुणवत्ता वाले उत्पादों की मांग कर रहे हैं
इस मांग को पूरा करने के लिए, डेवलपर्स वैश्विक भागीदारों (स्वारोवस्की, अरमानी, ट्रम्प) और डिजाइनरों के साथ लक्जरी परियोजनाओं के साथ आ रहे हैं। डेवलपर्स अब लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट में विभिन्न प्रकार के नए उत्पादों की कोशिश कर रहे हैं और शीर्ष गुणवत्ता वाले आंतरिक सज्जा, रसोई सजावट और बाथरूम फिटिंग सहित कई सुविधाएं भी बढ़ रहे हैं। डेवलपर्स द्वारा दी गई लचीलापन और अभिनव भुगतान और मूल्य विकल्पों को अपनी बेचने वाली सूची को बंद करने के लिए उच्च अंत श्रेणी के लिए मांग को उत्प्रेरित करने में भी उत्प्रेरक रहा है। ग्राहक और खरीदार अब प्रस्तावों का लाभ उठाने से बेहतर तरीके से बातचीत कर सकते हैं और इकाई आकार और सेगमेंट में सुधार कर सकते हैं
Q3 FY16 रिपोर्ट की प्रमुख निष्कर्षों से संबंधित कुछ विस्तृत रिपोर्ट यहां दी गई है: PropiTiger Q3 रिपोर्ट FY16: सकारात्मक संकेत सेट में, अंतिम उपयोगकर्ता दिखाते हैं कि वे PropTiger Q3 रिपोर्ट FY16: ग्राउंड प्रोपैगर Q3 रिपोर्ट पर अच्छी तरह से प्रदर्शन करने वाले शीर्ष 3 शहरों FY16: रियल एस्टेट सेक्टर रिवाइवल के रास्ते पर हो सकता है PropiTiger Q3 रिपोर्ट FY16: क्या एक रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बनाता है?
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