पड़ोस वॉच: घोडबंदर रोड और पोखरण रोड
August 04, 2015 |
Katya Naidu
MIRA is in talks with Tata Housing Development Co Ltd to jointly set up an investment platform to invest in luxury residential projects. (Wikimedia)
घोडबंदर रोड और पोखरण रोड के आवासीय इलाके ठाणे की हलचल और हलचल से बहुत दूर हैं। इन इलाकों में एक आवासीय केंद्र बन गया है, एक जंगली क्षेत्र को एक एकीकृत, आत्मनिर्भर बस्ती में परिवर्तित किया गया है। घोडबंदर रोड एक 20 किलोमीटर लंबी सड़क है जो पूर्वी एक्सप्रेस राजमार्ग और पश्चिमी एक्सप्रेस राजमार्ग को गुजरात को राष्ट्रीय राजमार्ग से जोड़ता है। यह सड़क मुंबई के मध्य उपनगर के कई हिस्सों से ठाणे को जोड़ती है। नवी मुंबई इन क्षेत्रों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। घोडबंदर रोड की भिवंडी से निकटता और ठाणे के व्यस्ततम हिस्सों से इसकी समाप्ति यह एक आकर्षक आवासीय क्षेत्र बनाती है। पोखरन रोड ठाणे के कई महंगा आवासीय संपत्तियों के साथ एक और विकासशील क्षेत्र है
दोनों सड़कों एमजीएम आईटी पार्क जैसे वाणिज्यिक विकास के करीब हैं तो, इन दो क्षेत्रों में घर खरीदारों और रियल एस्टेट डेवलपर्स को क्या आकर्षित किया जाता है? कनेक्टिविटी: सड़क मार्ग और रेलवे द्वारा घोडबंदर और पोखरण रोड दोनों क्षेत्रों को शहर से जोड़ा गया है। मोनोरेल परियोजना भी इस क्षेत्र में परिवहन नेटवर्क को मजबूत करेगी। ठाणे नगर निगम (टीएमसी) पोखरण रोड नं। 1 को पोखरण रोड नं। से जोड़ने वाली नई बुनियादी ढांचा परियोजनाओं का निर्माण कर रही है। मनोरंजन: केंद्रीय उपनगरों में, ठाणे मनोरंजन जिले के रूप में जाना जाता है। यह आगामी रियल एस्टेट क्षेत्र के कई मॉल प्रसिद्ध कुरुम मॉल, झील सिटी मॉल, हाइपर सिटी, वंडर मॉल और कुछ प्रसिद्ध बुटीक स्टोर हैं।
इसके अलावा, यह क्षेत्र हरे, सूरज जल पार्क में कई पहाड़ियों और मनोरंजन पार्क हैं। शैक्षिक संस्थान: घोडबंदर रोड और पोखरन रोड के पास जल्द ही कुछ प्रतिष्ठित शैक्षणिक संस्थान होंगे जो बढ़ते आबादी की जरूरतों को पूरा करते हैं। अभी तक की कुछ कार्यात्मक शिक्षा संस्थानों में सिंघानिया स्कूल, हिरानंदानी फाउंडेशन स्कूल, सरस्वती विद्यालय और यूरोस्कूल शामिल हैं। घोडबंदर रोड पहले से ही इंजीनियरिंग कॉलेज हैं जैसे पारवेशनाथ कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग, न्यू होरिजन इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी और मुचला पॉलिटेक्निक। अस्पताल और बैंक: पोखरन रोड के कई प्रसिद्ध अस्पतालों में बेथानी अस्पताल, प्राची मातृत्व और केलकर अस्पताल हैं। बृहस्पति मल्टी-स्पेशलिटी अस्पताल घोडबंदर पर है
हीरानंदानी ग्रुप भी वहां अस्पतालों का शुभारंभ करेंगे। ऐक्सिस बैंक, स्टेट बैंक ऑफ इंडिया, सरस्वती बैंक, रत्नाकर बैंक, बैंक ऑफ बड़ौदा, स्टेट बैंक ऑफ हाइरडाबाद और डेवलपमेंट क्रेडिट बैंक जैसे प्रमुख बैंक इन क्षेत्रों में शाखाएं हैं। रियल एस्टेट विकास: घोडबंदर रोड एक गर्म अचल संपत्ति बाजार रहा है क्योंकि यह एक दशक पहले विकसित हुआ था। लोढ़ा, कल्पतरू और हिरानंदानी ग्रुप ने परियोजनाओं का निर्माण किया है। कई महत्वपूर्ण आवासीय डेवलपर यहां पाइप लाइन में हैं, जैसे विजय रेसीडेंसी, हवारे शहर और दोस्ती इम्पीरिया घोडबंदर रोड में 250 से अधिक संपत्तियां हैं, जिनमें निर्माणाधीन हैं और फ्लैटों में जाने के लिए तैयार हैं। इन आवासीय संपत्तियों की कीमत बहुत अधिक है
उदाहरण के लिए, इस क्षेत्र में 2 बीएचके का अपार्टमेंट 70-86 लाख रुपए के बीच कहीं भी खर्च करता है, हालांकि सुविधाएं बुनियादी हैं। घोडबंदर रोड में 3 बीएचके अपार्टमेंट में टेनिस कोर्ट और जिमनाशियम जैसी सुविधाओं के साथ 1.2 करोड़ रुपये से अधिक खर्च होंगे। पोखरन रोड में गॉडरेज प्रॉपर्टीज, राहजेस और कल्पतरू आवास जैसे प्रतिष्ठित बिल्डरों द्वारा बनाई गई परियोजनाएं भी हैं। पोखरण रोड में कई प्रीमियम अपार्टमेंट हैं। इसलिए, कीमतें भी अधिक हैं पोखरन रोड में एक 2 बीएचके अपार्टमेंट की लागत करीब 80 लाख रुपये है जबकि पोखरण रोड में 3 बीएचके की कीमत फ्लैट के क्षेत्रफल के आधार पर 2.2-3 करोड़ रुपये के बराबर हो सकती है। इसलिए, यदि आप सुविधाओं से समझौता किए बिना शहर से दूर के किसी क्षेत्र में एक अपार्टमेंट खरीदने पर उत्सुक हैं, तो घोडबंदर रोड और ठाणे के पोखरन रोड को जगह मिल सकती है
(काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)
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