नैना: नवी मुंबई रियल एस्टेट के लिए अच्छा समाचार
June 10, 2015 |
Proptiger
(Wikipedia)
नवी मुंबई में हाल के वर्षों में तेजी से विकास हुआ है। जनसंख्या में तेजी से वृद्धि के कारण नवी मुंबई में रियल एस्टेट की कीमतों में तेजी आई है। मुंबई की तरह, नवी मुंबई में किफायती फ्लैट अब तक सपने वाले सपनों की तरह लग रहे हैं। हालांकि, परियोजना नैना (नवी मुंबई हवाई अड्डे के प्रभाव अधिसूचित क्षेत्र) ने हाल ही में घोषणा की, किफायती आवासीय क्षेत्र में मांग की मांग और आपूर्ति को कूच करने का वादा किया है। एक दशक में पूरा करने की योजना बनाई, नैनना आगामी नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के आसपास 600 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैली हुई है। कम के लिए अधिक सुविधा नैना परियोजना नए हवाई अड्डे के आसपास के लोगों के लिए आवासीय विकल्प उपलब्ध कराएगा और पनवेल, कर्जत, खालापुर, उरण और पेन के कुछ हिस्सों को कवर करेगी
प्रस्तावित बुनियादी ढांचे के साथ, नैना को मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) में सबसे अधिक मांग वाली परियोजना बनने की संभावना है। उच्च अवशोषण दर का मुख्य कारण नवी मुंबई में किफायती फ्लैटों की श्रेणी है, जिससे मुंबई में कार्यरत पेशेवरों, नई मुंबई में रहने के लिए चुना गया है। इसने यहां कई कंपनियों को यहां स्थापित किया है। नैना हवाई अड्डा के आसपास एक नियोजित क्षेत्र है और उम्मीद है कि वह जीवन स्तर को और सुधार देगा, इसलिए नवी मुंबई अचल संपत्ति को अपग्रेड करना महत्वपूर्ण है। कनेक्टिविटी को सुगम बनाने के लिए बुनियादी ढांचा 30 साल में 80 लाख की आबादी को समायोजित करने के लिए तैयार होगा
सड़कों और पुलों का निर्माण शहर की नियोजन एजेंसी द्वारा किया जाएगा, जबकि आंतरिक विकास निजी डेवलपर्स द्वारा किया जाएगा। नैनन की घोषणा ने नवी मुंबई में पुनर्विक्रय संपत्ति की दरों में वृद्धि की है, जो देश में सबसे तेजी से विकसित शहरों में से एक के रूप में उभर रहा है। जल्द ही, शहर में सभी प्रकार के माध्यम से कुशल कनेक्टिविटी होगी सार्वजनिक परिवाहन। नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाईअड्डा पहले से ही विकसित हो चुका है, जबकि मुंबई ट्रांस-हार्बर लिंक और मल्टी-मोडल कॉरिडोर नैनना के करीब होगा। इसके अलावा, नवी मुंबई मेट्रो रेल अगले साल के अंत से पहले चल रही है और चल रही है और नवी मुंबई में सबसे दूर वाला बिंदु उरण तक कनेक्टिविटी प्रदान करेगी।
सिडको ने क्षेत्र में 24 घंटे पानी और बिजली आपूर्ति की घोषणा भी की है। निवेश करने के लिए अच्छा समय नवी मुंबई में संपत्ति की वृद्धि दर के पीछे बुनियादी ढांचे की यह योजना एक महत्वपूर्ण कारक है। यहां कई नए कार्यालय खोले गए हैं, जिनमें केपीओ, बीपीओ और आईटी पार्क हैं। इतना ही नहीं, कई विद्यालयों, साथ ही साथ चिकित्सा और इंजीनियरिंग कॉलेज, क्षितिज का हिस्सा बन गए हैं, इस प्रकार नवी मुंबई में संपत्ति की दरों को बढ़ाना है। नवी मुंबई में अचल संपत्ति की कीमतें वर्तमान में रुपये के बीच हैं 3,000 और रुपये 15, 000. वर्तमान में, पनवेल और तलोजा नवी मुंबई में सबसे सस्ती जगह हैं
तुलनात्मक रूप से, ऐरोली, नवी मुंबई में बिक्री के लिए संपत्ति के मामले में महंगी श्रेणी के अंतर्गत आता है, क्योंकि इस तथ्य के चलते स्कूलों, कॉलेजों और कार्यालयों जैसे अधिकांश बुनियादी ढांचे क्षेत्र में और आस-पास स्थित हैं। पहले से ही, इस प्रोजेक्ट के चारों ओर पैदा हुए भारी उत्साह ने संपत्ति दरों में वृद्धि देखी है, और उनसे उम्मीद है कि क्षेत्र आगे बढ़ने के रूप में ऊंचे स्तर पर पहुंच जाएंगे। धीरे-धीरे, जैसा कि परियोजनाएं पूरा होने लगती हैं, प्रति वर्ग फुट की सबसे कम दर रुपये के करीब होने का अनुमान है। 10,000 कीमत कम होने के साथ, यह नई मुंबई में निवेशकों के लिए एक बहुत अच्छा समय है।
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