2012 में नए घरों को जोड़ने में मुंबई, कोलकाता में शीर्ष स्थान: रिपोर्ट
January 19, 2013 |
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एक समय जब पूरे देश में रियल एस्टेट क्षेत्र में मंदी दिख रही है, तो कोलकाता, मुंबई और पुणे में 2012 में नई आवासीय इकाइयों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।
अचल संपत्ति सलाहकार कुशमैन एंड वेकफील्ड द्वारा जारी किए गए अध्ययन के मुताबिक, 2011 की तुलना में 2012 में आठ शहरों में कुल नई इकाइयों की बिक्री करीब 16 फीसदी घटकर 162,000 इकाई हो गई।
मुंबई, पुणे और कोलकाता में 72%, 34% और 1 9% वृद्धि के साथ अपवाद हैं।
इस अध्ययन में आठ शहरों - दिल्ली और एनसीआर, अहमदाबाद, बेंगलुरु, हैरियाड़, चेन्नई, मुंबई, पुणे और कोलकाता में अध्ययन किया गया।
जबकि बैंगलोर में करीब 50 प्रतिशत (16,543 इकाइयों) की गिरावट देखी गई, जबकि मुंबई में सबसे ज्यादा 72 प्रतिशत (22,423 यूनिट)
लॉन्च किए गए यूनिटों की कुल संख्या में, अधिकांश मध्य-मध्य खंड में थे, जिसमें कुल लॉन्च का लगभग 83% शामिल था
रिपोर्ट के मुताबिक, 2012 में कुल 8, 9 00 इकाइयां कोलकाता में शुरू हुईं।
करीब करीब 62 प्रतिशत यूनिट मध्य-अंत सेगमेंट (5,535 इकाइयों) में थे और 36 लाख रुपए और 60 लाख रुपए के बीच की कीमत थी। इसके बाद उच्च अंत सेगमेंट ने 60 लाख रुपए की बढ़ोतरी की, जो कि 38% प्रक्षेपण के लिए जिम्मेदार था।
वर्ष-दर-वर्ष आधार पर, मध्य स्तर के घरों की आपूर्ति 26 प्रतिशत से बढ़कर 5,535 हो गई (4,372 से) इसी तरह, हाई-एंड होम लॉन्च की भी बढ़ो 3,360 इकाइयों में - 2011 में लॉन्च की 2,863 इकाइयों से 17 प्रतिशत।
दिलचस्प है कि, लक्जरी घरों की आपूर्ति 2012 में काफी गिरावट आई थी
शुरू की गई इकाइयों की संख्या 280 (2011) से घटकर सिर्फ 23 (2012) - करीब 92 प्रतिशत गिरावट आई है।
दक्षिण एशिया के कार्यकारी मैनेजिंग डायरेक्टर संजय दत्त ने कहा, "नकद तंगी डेवलपर्स उन प्रोजेक्ट्स को लेने के लिए तैयार नहीं थे, जो अंत उपयोगकर्ताओं से ब्याज में कम हो सकते हैं, जिससे जोखिम कम हो।"
रिपोर्ट के अनुसार, शहर के अल्पावधि दृष्टिकोण मुद्रास्फीति के साथ उच्च होम लोन दरों के मद्देनजर अंत उपयोगकर्ताओं द्वारा एक सतर्क दृष्टिकोण का सुझाव देता है।
हर्ष पतोडिया, अध्यक्ष (बंगाल), भारतीय रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन (सीआरडीएआई) के परिसंघ, ने बताया कि पिछले 18 से 24 महीनों में, कोलकाता में लॉन्च अन्य शहरों की तुलना में बहुत कम था
स्रोत (अभिषेक, द हिंदू, 18 जनवरी, 2013, कोलकाता): "2012 में मुंबई, कोलकाता में नए घरों को जोड़ने में शीर्ष: रिपोर्ट।"
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