5 आपका गलती हमेशा आपके घर बेचते समय से बचने के लिए चाहती है
May 13, 2015 |
Sohini Sarkar
Budget 2015 has taken some measures to ensure that the real estate sector gets some relief. (Photo credit: Flickr)
वर्तमान में, भारत अचल संपत्ति बाजार में मंदी की बात कर रहा है और मुंबई जैसे कुछ शहरों ने इन्वेंट्री पर ढेर कर दिया है जो साफ करने के लिए 36 महीने तक का समय निकाल सकता है, यदि नहीं तो और अधिक। ऐसी स्थिति में, आपको अपने घर बेचने के लिए अच्छा सौदा पाने के लिए अच्छी तरह से रणनीतियों की ज़रूरत होती है।
यहां कुछ सामान्य गलतियां हैं जो ज्यादातर विक्रेताओं ने घर के निपटान की प्रक्रिया में देरी की है। उनसे बचें और आप जाने के लिए अच्छा होगा
अनुसंधान का अभाव
एक ऐसा प्राथमिक गलती जो आपके पड़ोस और संपत्ति के बाजार में शोध नहीं कर सकती है निश्चित समय पर, भारत में किसी भी आगामी संपत्ति में आपके घर की कीमत छत से गोली हो सकती है, लेकिन ये अब एक अलग गेंद गेम है
इसलिए, आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि कैसे अपने घर की कीमत सही है प्रचलित बाजार दर जानने के लिए स्थानीय रीयलटेर्स से बात करें किसी भी संपत्ति पोर्टल में लॉग इन करें और अपने अपार्टमेंट के मूल्यांकन का पता लगाने के लिए मूल्य कैलकुलेटर का उपयोग करें।
उच्च कीमत लाने के लिए कॉस्मेटिक बदलावों की अपेक्षा करना
इस तथ्य को स्वीकार करने के लिए तैयार रहें कि आपने अपने घर में किसी कॉस्मेटिक परिवर्तन को बनाया है, जैसे कि एक छत उद्यान या मॉड्यूलर रसोईघर, एक उच्च कीमत नहीं ला सकता है आपने अपने डिजाइन संवेदनशीलता के अनुसार ये परिवर्तन किए थे। ये संभावित भावी खरीदार से अपील नहीं कर सकते हैं और वह फिर से तैयार होने के बारे में सोच सकते हैं
इसलिए, आपको यथार्थवादी होना चाहिए और अपार्टमेंट में जाने के लिए तैयार होने के मूल्य में डिज़ाइन के बदलावों से प्राप्त लागत या उपयोगिता को शामिल नहीं करना चाहिए।
गलत रियाल्टार को किराए पर लेना
एक रियाल्टार आज के बाजार में एक घर बेचने के लिए बहुत महत्वपूर्ण है। अपने घर को तेज़ी से बेचा जाने के लिए उनके पास आवश्यक संपर्क हैं हालांकि, गलत रियाल्टार को भर्ती करने के बजाय प्रक्रिया को धीमा करने के बजाय इसे तेज करेगा अधिकतर नहीं, रीयलटर्स ने कीमतों का हवाला दिया जो पड़ोसी इलाकों में मौजूदा बाजार दर से काफी अधिक है। इस तरह के झूठे वादों से फंस नहींें। यह केवल आपके समय और पैसा बर्बाद होगा
बाजार की दर से अपनी संपत्ति का मूल्य निर्धारण
चूंकि खरीदारों को खरीदारों द्वारा लीवरेज किया जाता है, इसलिए अपार्टमेंट के मूल्य निर्धारण के मामले में आप बहुत कम कर सकते हैं यदि आपके द्वारा उद्धृत कीमत मौजूदा बाज़ार दर से अधिक है, तो खरीदार भारत में पुनर्विक्रय अपार्टमेंट के बारे में पूछताछ करने में दिलचस्पी नहीं ले सकते हैं। वास्तव में, विक्रेताओं ने आजकल भारत में आवासीय परियोजनाओं में अपनी संपत्ति की कीमतें खरीदार और rsquo को आकर्षित करने के लिए मौजूदा बाजार दर की तुलना में थोड़ी कम की हैं; ब्याज। यदि आप प्रवाह के साथ नहीं जाते हैं, तो आपकी संपत्ति बाजार में बहुत लंबे समय के लिए होगी और धीरे-धीरे खरीदारों और रीयलटर्स के दिमाग से मिट जाएगी
इसके अलावा, जब कीमतों में और अधिक कटौती या बढ़ जाती है, तो आप अपनी संपत्ति आकर्षक दिखने के लिए एक जबरदस्त छलांग नहीं कर सकते क्योंकि यह गलत खेल के खरीदारों में संदेह पैदा करेगा।
बहुत लंबे समय के लिए बाहर होल्डिंग
अपनी संपत्ति पर मत रोको क्योंकि आपके पास समय है जब एक संपत्ति उपलब्ध हो जाती है, तो यह कुछ हफ्तों तक खरीदारों के बीच जिज्ञासा पैदा करता है। अगर आप बिक्री नहीं करते हैं या सक्रिय लीड्स का पीछा नहीं करते हैं, तो भारत में किसी भी आगामी परियोजना में आपका घर होमबॉय करने वालों के लिए कम दिलचस्प है।
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