'स्मार्ट' लक्जरी होम की तलाश में? यह तुम्हारे लिए गंतव्य हो सकता है
October 05, 2015 |
Katya Naidu
A spacious 3BHK apartment in Bengaluru can be priced anywhere between Rs 75 lakh to Rs 6 crore, depending on the area, quality of construction and amenities provided. (RMZ Builders)
बेंगलुरु देश में अग्रणी लक्जरी आवासीय अचल संपत्ति बाजार में से एक के रूप में उभरा है। प्रवासी (एक्सपेट्स), सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) करोड़पति, बहु-राष्ट्रीय अधिकारियों और गैर-अनिवासी भारतीय (एनआरआई) निवेशकों से लक्जरी संपत्ति की मांग में वृद्धि से विकास बढ़ रहा है। यह शहर उच्च नेटवर्थ व्यक्तियों (एचएनआई) के बीच भी पसंदीदा है। इस वजह से, शहर में नए लॉन्च की कुल संख्या में, 30% से अधिक लक्जरी अंतरिक्ष में हैं इन लक्जरी हॉटस्पॉट्स में निवेश करें यह न केवल लक्जरी प्रोजेक्ट की संख्या है जो बेंगलुरु में बढ़ रहे हैं बल्कि लक्जरी हॉटस्पॉट्स की संख्या भी है। दशकों से भारत के सेवानिवृत्ति गृह नगर होने के बाद, बेंगलुरू के कई इलाके हैं, जिन्हें उनके लक्जरी संपत्तियों के लिए जाना जाता है
पैलेस रोड, कनिंघम रोड, फ्रेजर टाउन, रिचमंड रोड, सांके रोड, इंदिरानगर और लालबाग रोड जैसे क्षेत्रों को शहर के पॉश कॉलोनियों के रूप में जाना जाता है। इससे पहले, इनमें से अधिकतर क्षेत्रों में बड़े बंगले थे, लेकिन समय के साथ, वे बड़े और विशाल अपार्टमेंट्स में विकसित हुए, एचएनआई की सेवा कर रहे थे। बंकरघट्टा रोड, कोरमंगला, व्हाईटफील्ड, जेपी नगर और सरजापुर रोड जैसे आईटी केंद्रों के करीब प्रीमियम गेटेड समुदायां भी तेजी से विकास कर रही हैं। सरकार हिब्बल, कानकपुरा रोड, होसुर रोड, यशवंतपुर और जयनगर जैसे इलाकों में अच्छे बुनियादी ढांचा तैयार करने पर भी ध्यान केंद्रित कर रही है। मूल्य टैग बेंगलुरु में एक विशाल 3 बीएचके अपार्टमेंट की कीमत 75 लाख रुपये से 6 करोड़ रुपये के बीच कहीं भी हो सकती है, क्षेत्र, निर्माण और सुविधाओं की गुणवत्ता के आधार पर
दिलचस्प बात यह है कि इलेक्ट्रॉनिक्स सिटी में 4 बीएचके विला का खर्च लगभग 80 लाख रुपये हो सकता है, जो देश भर के दूसरे प्रमुख रियल एस्टेट बाजारों में संभव नहीं है। दूसरी तरफ, एक उन्नत क्षेत्र में स्थित एक घर महंगा हो सकता है रिचमंड रोड में एक 3 बीएचके अपार्टमेंट 40,000 रूपए प्रति वर्ग फुट के अत्यधिक दर पर आता है, जबकि सांके रोड में एक ही संपत्ति की कीमत 30,000 रुपए प्रति वर्ग फीट के आसपास है। फिर भी, हेबल की तरह नए प्रीमियम क्षेत्रों में एक अपार्टमेंट की कीमत लगभग रुपये है 4,000 रुपये से 7,000 रुपये प्रति वर्ग फुट। कनिंघम रोड, इंदिरानगर और कोरमंगल में फ्लैट्स प्रति वर्ग फुट की कीमत लगभग 10,000 रुपये 12,000 रुपये है। इसलिए, आप अपने द्वारा उठाए गए क्षेत्र के आधार पर 1 करोड़ रूपए की कीमत सीमा के भीतर बेंगलुरु में लक्जरी अपार्टमेंट खरीद सकते हैं
बेंगलुरु में हाल ही में लक्जरी लक्जरी आवासीय परियोजनाओं में से कुछ, द व्हाइटफ़ील्ड में स्टर्लिंग विला ग्रांडे शामिल हैं; हेबबल में केया होम्स और आरएमजेड अक्षांश द्वारा झील द्वारा जीवन इसके अलावा, मौजूदा परियोजनाओं जैसे कि विलागियो, आइकन अभयारण्य, भूआंग ओएसिस, एक्सिस तात्वीम में 3 बीएचके -6 बीएचके अपार्टमेंट हैं जो कि 1.2 करोड़ रुपये के 2 करोड़ रुपये के अपार्टमेंट के बीच हैं। घर खरीदारों के लिए क्या दुकान है बेंगलुरू में लक्जरी घरों में विशाल 4 बीएचके विला के विशाल आवास और भोजन कक्ष के साथ घमंड है। कुछ घरों में निजी बागानों के साथ 2,2200 से अधिक वर्ग फुट क्षेत्र हैं। बड़े घरों में बड़े पैमाने पर घरों के लिए उपयोग किए जाने वाले अनिवासी भारतीयों को अच्छी तरह से लक्षित किया जाता है
(डेवलपर्स) कुछ डेवलपर्स भी व्यायामशालाओं, सामुदायिक हॉल, बागानों, जॉगिंग पटरियों, एम्फीथेटर, गेम रूम और 24-घंटे के पावर बैकअप के साथ गुणों को सक्षम कर रहे हैं। इसके अतिरिक्त, कई डेवलपर भी टाईल्स, फर्श और फिटिंग के उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और उपयोग के लिए चिपका रहे हैं। स्मार्ट भागफल बेंगलुरु में कुछ डेवलपर्स द्वारा लिया गया नया मार्ग स्मार्ट भागफल में शामिल है। कुछ परियोजनाएं यहां स्मार्ट फीचर्स प्रदान करती हैं जैसे कि होम ऑटोमेशन, जो कि घर मालिकों द्वारा दूर से पहुंचा जा सकती है; स्मार्टफ़ोन जो रिक्त पार्किंग स्थलों, और यहां तक कि चोर अलार्म को दर्शाता है। इन सभी को शहर के आईटी-प्रेमी क्लाइंट्स को लुभाने के लिए जोड़ा जा रहा है
(काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)
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