सबक सिंगापुर ने सभी मिशनों के लिए नरेंद्र मोदी के आवास की पेशकश की है
November 26, 2015 |
Shanu
Prime Minister Narendra Modi is of the view that India should tap into Singapore's expertise in building low-cost housing. (Wikimedia)
प्रधान मंत्री नरेन्द्र मोदी ने लंबे समय से यह कहा है कि भारत को अपनी बढ़ती आबादी के लिए किफायती घर बनाने में सिंगापुर की सफलता से बहुत कुछ सीखना है। एक तथ्य की जांच ही दिखाई देगी। न्यूज एजेंसी ब्लूमबर्ग के मुताबिक, सिंगापुर में 100 वर्ग मीटर के एक घर का निवास होगा, जो 42 साल में औसत नागरिक की आय का खर्च आएगा, जबकि भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई में 308 सालों में औसत नागरिक की आय का खर्च आएगा। इसके अलावा, सिंगापुर स्वयं कोल्डिंग के बिना किफायती घर बनाने में सफल रहा है। 1 9 60 से 2015 तक सिंगापुर की जनसंख्या 1.6 मिलियन से बढ़कर 5.4 मिलियन हो गई, जबकि दुनिया में तीसरे सबसे घने देश होने के बावजूद, यह भीड़ कम हो गई।
शहर के राज्य के मॉडल की सफलता इस तथ्य से स्पष्ट है कि आंध्र प्रदेश के मुख्यमंत्री चंद्रबाबू नायडू ने सिंगापुर में राज्य की नई राजधानी अमरावती को मॉडल बनाने का फैसला किया है। सिंगापुर की कंपनी सुरबाना जुरॉंग इस मॉडल को लागू करने में दक्षिणी राज्य की मदद करेंगे। यहां सिंगापुर की सफलता से कुछ सबक दिए गए हैं कि सभी मिशन के लिए सरकार के आवास पर भरोसा किया जा सकता है: सिंगापुर एक छोटा देश है जो 710 वर्ग किलोमीटर तक फैला हुआ है, लेकिन एक खुली आव्रजन नीति के कारण यहां पर प्रवास काफी अधिक रहा है। इसकी आबादी में वृद्धि के अलावा, इससे यहां अचल संपत्ति भी अधिक महंगा हो गई है
अर्थशास्त्री टायलर कोवन ने संकेत दिया कि अगर हॉलीवुड सितारों और टेक टाइटन्स अपने पड़ोस में चले गए तो घर की कीमतें बढ़ जाएंगी, लेकिन वह नजदीकी से फिल्म स्टार और टेक टाइटन्स के लिए लाभ नहीं लेंगे। हालांकि, पिछले कुछ दशकों में, सिंगापुर उच्च इमारत घनत्व की अनुमति देकर आवास की बढ़ती आबादी का प्रबंधन करने में सक्षम रहा है। शहर के राज्य ने सीमित भूमि में अधिक फर्श की जगह बनाने में कामयाब रहा है। सिंगापुर के केन्द्रीय व्यापार जिले (सीबीडी) में, फर्श स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) 25 है। फर्श स्पेस इंडेक्स फर्श क्षेत्र का साजिश का आकार है। आंकड़े बताते हैं कि सिंगापुर की वार्षिक जीडीपी प्रति व्यक्ति $ 56,287 है, जबकि भारत में, यह 1,596 डॉलर है। यह एक और कारण है कि सिंगापुर के नागरिक घरों को और अधिक किफायती पाते हैं
सिंगापुर जैसे देश में जहां भूमि दुर्लभ है, घरों को भूमि के बजाय पूंजी का उपयोग करके केवल सस्ती बनाया जा सकता है। इसका मतलब है कि घरों को और अधिक किफायती बनाया जा सकता है, अगर मौजूदा जमीन पर अधिक से अधिक फर्श का स्थान बनाया गया हो। हालांकि, जैसा कि सीमेंट और स्टील अंतरराष्ट्रीय स्तर पर कारोबार कर रहे हैं, एक देश जिसकी प्रति व्यक्ति सकल घरेलू उत्पाद 56,287 डॉलर प्रति व्यक्ति है, वह देश के मुकाबले अधिक किफायती 1,5 99 डॉलर प्रति व्यक्ति जीडीपी के साथ मिल जाएगा। सिंगापुर के बंदरगाहों, हवाई अड्डों और परिवहन नेटवर्क दुनिया के सबसे अच्छे बीच हैं। बेहतर बुनियादी ढांचा नेटवर्क ने अधिक शहरी भूमि सार्वजनिक करने के लिए सुलभ बना दी है खाड़ी के चारों ओर बिल्डिंग पुलों ने जमीन के लोगों को जोड़कर अधिक से अधिक भूमि उपलब्ध करवायी है जो निकटवर्ती नहीं हैं। मुंबई जैसे शहरों, जिनकी भौगोलिक सीमाएं हैं, अभी तक ऐसा नहीं करना है
इसने सिंगापुर में घरों को और अधिक किफायती बना दिया है, जहां घर में स्वामित्व दुनिया में सबसे ज्यादा है। सिंगापुर में व्यापार करना आसान है 2014 में विश्व बैंक की द्विपक्षीय व्यापार रिपोर्ट के अनुसार, सिंगापुर में व्यवसाय शुरू करने के लिए आवश्यक दिनों की संख्या 2.5 दिन है, जबकि दिल्ली और मुंबई में, यह 29 दिन है। सिंगापुर में निर्माण परमिट लेने के लिए 26 दिन लगते हैं, लेकिन मुंबई में 147 दिन और दिल्ली में 231 दिन लगते हैं। सिंगापुर में संपत्ति के पंजीकरण के लिए औसत 4.5 दिन लगते हैं, जबकि दिल्ली और मुंबई में इसे औसतन 47 दिन लगते हैं। यह सिंगापुर में अनुबंध को लागू करने में 150 दिन लगते हैं, जबकि दिल्ली और मुंबई में, यह लगभग 10 गुना है, 1,420 दिनों में। इसे जमा करने के लिए, सिंगापुर में निर्माण की आसानी उच्च है
यह कारणों में से एक है क्योंकि घर अधिक सस्ती हैं इस तथ्य के बावजूद कि सिंगापुर के स्वास्थ्य देखभाल अमेरिका, कनाडा और कई यूरोपीय देशों की तुलना में बहुत कम है, जीवन प्रत्याशा, शिशु मृत्यु दर और अन्य ऐसे मापदंडों में शहर का प्रदर्शन अद्वितीय है। इसके पीछे कारणों में से एक यह है कि आवास इकाइयों को बेहतर बनाया गया है, बेहतर पानी की आपूर्ति और स्वच्छता के साथ। स्वास्थ्य और चिकित्सा और स्वास्थ्य देखभाल के खर्चों से पर्यावरण और वायु और पानी की गुणवत्ता के साथ स्वास्थ्य के लिए अधिक है।
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Narendra Modi Real Estate India rent control Housing for all
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