कब्जा करने के लिए ऊपर की ओर बढ़ रहा है? इसे पढ़ें
April 05, 2018 |
Sunita Mishra
(Shutterstock)
नवी मुंबई के लगभग 35 फ्लैट मालिकों के बचाव में उपभोक्ताओं के अधिकार आयोग के राज्य विखंडन ने डेवलपर और निर्माण कंपनी पर 1.1 करोड़ रुपये का जुर्माना लगाया, जो 13 मंजिला के लिए अधिग्रहण प्रमाण पत्र प्राप्त करने में नाकाम रहे इमारत। महाराष्ट्र राज्य उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग ने फैसला सुनाया कि रॉयल डेवलपर्स नियमों का पालन करने में स्पष्ट रूप से विफल रहे, जिसके परिणामस्वरूप एयरोली में स्थित गैलेक्सी हाइट्स को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी के लिए भारी नुकसान हुआ। चूंकि डेवलपर परियोजना के लिए व्यवसाय प्रमाण पत्र प्राप्त करने में विफल रहा, निवासी 2011 से वाणिज्यिक दरों पर बिजली शुल्क दे रहे थे। बिल्डर फ्लैट मालिकों के पक्ष में वाहन डेड जारी करने में असफल रहा
इन निवासियों द्वारा जल कनेक्शन के लिए अतिरिक्त शुल्क भी चुकाया गया था। हालांकि 2013 में आवास सोसाइटी द्वारा शिकायत दर्ज की गई थी, यह अभी ही है कि राहत उनके रास्ते में आ गई है। अध्ययन में मामला उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण सबूत हैं जो संपत्ति में निवेश करने की योजना बना रहे हैं। जब आप एक निर्माणाधीन संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको कब्जे लेने से पहले इंतजार करना पड़ता है। यहां तक कि अगर कोई भवन पूरा हो गया है और आपकी इकाई काफी प्रचलित है, तो यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि डेवलपर को परियोजनाओं को रहने वालों के लिए सौंपने के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज प्राप्त हुए हैं। प्रोजेक्ट डिलीवरी में लंबे समय से देरी से खरीदार अक्सर इस तथ्य से प्रतिकूल होते हैं कि उन्हें बिल्डर से जांच करनी चाहिए कि उनके पास सभी कागजात हैं। यह एकरूपता आपको नियमित रूप से, बहुत मुश्किलें पैदा कर सकता है
जैसा कि ऊपर दिए गए उदाहरण में किया गया है, सरकारी एजेंसियों ने उपयोगिताओं की पेशकश करने से इनकार कर दिया है, यदि डेवलपर जगह में दस्तावेज प्राप्त करने में विफल हो गया है। मौद्रिक नुकसान के अलावा, यह एक बड़ी समस्या भी पैदा करेगा यदि आप संपत्ति को फिर से बेचना चाहते हैं। नए खरीदार निश्चित रूप से सभी सम्पत्ति-संबंधित दस्तावेजों के लिए पूछेंगे, और अपने बिजली बिल को देखने के लिए पर्याप्त होगा कि उन्हें संपत्ति खरीदने के लिए तय करने के लिए उन्हें उपयोगिताओं के लिए वाणिज्यिक दर देना होगा।
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