कैसे एक मंदी के दौरान अपने घर को बेचने के लिए
May 27, 2015 |
Sohini Sarkar
Property transactions are highly capital-intensive and buyers will think hundred times before they give you all their money, even if they love your house. Dreamstime
कोई भी घर विक्रेता या रियाल्टार सहमत होगा कि मंदी भारत में अपने पुनर्विक्रय अपार्टमेंट बेचने का सबसे अच्छा समय नहीं है। कुछ खरीदार हैं और आपको अपने घर को एक तरह से बाजार में बांटना चाहिए, जो इसे गंभीर अंत-उपयोग खरीदारों के लिए अपील करता है, क्योंकि वे जो मंदी के दौर में बाजार में होंगे। भारत में फ्लैट में जाने के लिए तैयार एक मालिक के रूप में, जो संपत्ति का निपटान करना चाहते हैं, आपको निम्नलिखित लोगों को ध्यान में रखना होगा जो अंतिम उपयोगकर्ताओं को प्रभावित करते हैं: घर की कीमत आपके घर को उचित मूल्य के साथ होना चाहिए ताकि अंत उपयोगकर्ताओं को दिलचस्पी लेनी चाहिए यह
अपने पड़ोस में बाजार की समाशोधन दर से ऊपर मूल्य निर्धारण खरीदारों को तुरन्त बंद कर देगा, जबकि कीमत बहुत कम होकर खरीदारों के दिमाग में संदेह पैदा कर सकता है, जो मानते हैं कि कुछ गंभीर मुद्दे हैं जिनमें घर से पीड़ित है, जैसे कानूनी विवाद या निर्माण समस्याएं उदाहरण के लिए, भुवनेश्वर में कुछ पुनर्विक्रय अपार्टमेंट्स का सर्वेक्षण करना आपके घर का मूल्य निर्धारण करने का सही तरीका होगा। इसके साथ अपने अपार्टमेंट की तुलना करें और विश्लेषण करें कि आपका प्रस्ताव बेहतर है और फिर कीमत डालें अपने पुनर्विक्रय घर के मूल्य निर्धारण के दौरान 2-3% का अंतर लें क्योंकि खरीदारों अनजाने कीमत पर बातचीत करना चाहते हैं। यह मार्जिन आपसे बातचीत करने और आपकी ज़रूरतों के अनुरूप एक राशि का एहसास करने की अनुमति देगा
एक अचल संपत्ति एजेंट को शामिल करना संदेह के बिना, यह मंदी के दौरान अपने घर को बेचने के लिए एक कठिन काम है। खरीदारों को अपने आप से आना कठिन है और आपको अपने रडार में अपने घर लाने के लिए कुछ मदद चाहिए रियल एस्टेट एजेंटों में आमतौर पर ऐसे संपर्क होते हैं, जो आपके जैसे अपार्टमेंट में रुचि रखते हैं वे आपको संभावित खरीदारों के लिए अपने घर को दिखाने में भी मदद करेंगे, बिना शारीरिक रूप से उपस्थित होने और खरीदारों के साथ कठिन सौदा आपको एक अच्छी कीमत प्राप्त करने के लिए। रियल एस्टेट एजेंट अक्सर वकीलों के साथ संपर्क करते हैं जो कानूनी विवरणों को सुलझाने में मदद करेंगे। मामूली खामियों की मरम्मत आपके घर की उम्र के रूप में, यह पहनने और आंसू आया है
उदाहरण के लिए, जब एक घर खरीदार मुंबई में बिक्री के लिए अपनी संपत्ति का दौरा करता है, उदाहरण के लिए, आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि घर का मूल ढांचा बरकरार है। कुछ घरेलू जुड़नार हैं जिन्हें आपको सुनिश्चित करना चाहिए ताकि क्रम में हो उनमें से कुछ हैं: कैबिनेट के दरवाजे, कमरे और वार्डरोब के दरवाजे के ढीले टिकाएं शौचालय और रसोई में टपका हुआ नल टूटी लैंप और बल्ब किसी भी कमरे में। टूट की दीवारों और नम पैच। अपने घर की मरम्मत करते समय, भुवनेश्वर के अपार्टमेंटों को चित्रित करने के लिए तैयार हो सकते हैं। एक व्यथा या whitewash चाल करना होगा अपने घर को चित्रित करने में ज्यादा निवेश न करें क्योंकि आप लागत का एहसास नहीं कर सकते
बाहरी आकर्षक बनाना यदि आप भारत में एक बंगला या विला में रहते हैं, तो आप कर्ब, सामने वाले बगीचे और घर का मुखिया बेहतर कर सकते हैं। एक माली को अपने सामने के लॉन से छुटकारा दें और फूलों के झुंडों को छँटाएं। अपने घर के सामने से सभी ढीले लेखों को साफ करें और उन्हें कहीं और रखें। घर पर चलना सुखद होना चाहिए क्योंकि खरीदार यह तय करने के लिए केवल 30 सेकेंड लेते हैं कि वे घर खरीदना चाहते हैं या नहीं। बहुत समय तक नहीं पकड़ना आपके घर आपके लिए महत्वपूर्ण हो सकता है क्योंकि इसमें बहुत सारी यादें हैं। हालांकि, खरीदार द्वारा समान भावनाओं को साझा नहीं किया जा सकता है इसलिए, जब आपको अच्छी पेशकश मिलती है, तो सोचिए कि आप सोना बाद में करेंगे। भविष्य में, इसमें गिरावट की पेशकश खराब हो सकती है!
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