कैसे अपने घर को बेचने से लाभ को अधिकतम करने के लिए

यदि आप भारत में संपत्ति में जाने के लिए तैयार हैं और संपत्ति की बिक्री की पुष्टि की है, तो विक्रेता के हाथ में बहुत पैसा आता है। इस फंड को सावधानी से निपटा जाना चाहिए या फिर किसी को करों के रूप में बड़ी रकम का भुगतान करना होगा। किसी भी अन्य संपत्ति की तरह, अपने अपार्टमेंट की बिक्री भी पूंजी लाभ कर को आकर्षित करेगा। टैक्स घर खरीदने की लागत के बीच अंतर पर लागू होता है और इसे बेचने पर प्राप्त राशि। कोई भी संपत्ति खरीदने की लागत के रूप में स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क जैसे कटौती का दावा कर सकता है अंतर राशि तो मुद्रास्फीति सूचकांक और फिर करों का उपयोग करके मुद्रास्फीति को समायोजित किया जाता है। संपत्ति पर पूंजीगत लाभ करों को मोटे तौर पर दो: 1 में वर्गीकृत किया जा सकता है शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन टैक्स यदि आपने एक विशेष संपत्ति को तीन साल से कम समय तक रखा है, तो शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन टैक्स लागू किया जाता है। यह राशि वर्ष के लिए आपकी आय में जोड़ दी जाती है, और कर स्लैब के अनुसार, जिसमें यह slotted है, करों का भुगतान करना होगा। मानक कटौती जो धारा 80 सी के तहत आय पर लागू होती है, यहां लागू नहीं होती है। 2. दीर्घकालिक पूंजी लाभ कर भारत में पुनर्विक्रय अपार्टमेंट जो तीन से अधिक वर्षों के लिए आयोजित किए गए थे, 20% फ्लैट के दीर्घकालिक पूंजी लाभ कर को आकर्षित करते हैं। अगर संपत्ति आपको उपहार में दी गई थी, तो मूल मालिक द्वारा अधिग्रहण की लागत के आधार पर पूंजी पर लाभ की गणना की जाती है। ऐसे कई तरीके हैं जिनमें आप भारत में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त धन को संभाल सकते हैं करों को बचाने के लिए शीर्ष तीन तरीके हैं: ए घर खरीदना या बनाना यदि आप एक नया घर खरीदते हैं या अपनी संपत्ति बेचने के दो साल के भीतर पूंजीगत लाभ की कमाई का उपयोग करते हुए एक का निर्माण करते हैं, तो देय कर शून्य होगा। आप पहले से भी योजना बना सकते हैं और भारत में आगामी अपार्टमेंट्स से फ्लैट या दिल्ली में बिक्री के लिए आगामी फ्लैट्स की बुकिंग कर सकते हैं। भारत में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त राशि द्वारा इसके द्वारा उत्पन्न होने वाले खर्च का भुगतान किया जा सकता है। यदि आप एक घर बना रहे हैं, तो उसका निर्माण पुराने संपत्ति बेचने के तीन साल के भीतर पूरा किया जाना चाहिए। आपको यह भी ध्यान में रखना चाहिए कि कर लाभ पाने के लिए आप कमाई के साथ केवल एक ही संपत्ति खरीद सकते हैं और कई लोगों को नहीं खरीद सकते हैं। बी कैपिटल गेनस अकाउंट स्कीम में निवेश करना यदि आप निवेश करने के लिए तैयार नहीं हैं, तो आप अपने बैंक के साथ कैपिटल गेन्स अकाउंट स्कीम में निवेश कर सकते हैं। बैंक टैक्सिंग प्राधिकरण को सूचित करेगा कि आप भारत में आवासीय परियोजनाओं में निवेश करना चाहते हैं या दिल्ली में आने वाली संपत्तियों में निवेश करना चाहते हैं लेकिन बाद की तारीख में। सीजीएएस के तहत किए गए जमा को करों से मुक्त किया जा सकता है, अगर निम्न स्थितियां पूरी हो जाएंगी: इस साल के लिए आयकर रिटर्न दाखिल करने से पहले जमा पूरी होनी चाहिए, जिसमें बिक्री पूरा हो गई थी। देय ब्याज कर से छूट नहीं है निधि का उपयोग भारत में एक नया अपार्टमेंट खरीदने या किसी विशेष अवधि के भीतर एक का निर्माण करने के लिए किया जाना चाहिए। धन वापस लेने का 60 दिनों के भीतर उपयोग किया जाना चाहिए सी जैसे ही एक को संपत्ति बेचने से पूंजीगत लाभ उठाने के लिए खड़ा होता है, वैसे ही संकट की बिक्री या प्रतिकूल बाजार की स्थिति के कारण पूंजी में कमी भी हो सकती है। अगर इस तरह की हानि एक अल्पकालिक अवधि के दौरान वहन की जाती है, तो इक्विटी या सोना जैसे अन्य परिसंपत्तियों की दीर्घकालिक या लघु अवधि के बिक्री से पूंजीगत लाभ के खिलाफ ऑफसेट किया जा सकता है। हालांकि, दीर्घकालिक पूंजी नुकसान अन्य परिसंपत्तियों से अल्पावधि पूंजीगत लाभ के मुकाबले ऑफसेट नहीं किया जा सकता है। यदि आपने अपनी संपत्ति को पुनर्निर्माण के लिए डेवलपर को सौंप दिया है, तो इसे बिक्री के रूप में देखा जाता है और कर का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी है। हालांकि, जब आप संपत्ति वापस प्राप्त करते हैं तो इन पूंजी लाभ को ऑफसेट किया जा सकता है

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