कैसे अपने ड्रीम होम खरीदने के लिए जब एकाधिक खरीदार इसके लिए बोली लगा रहे हैं
May 26, 2015 |
Sohini Sarkar
If the property fits your bill, paying a little more won’t hurt you as much as losing out on the apartment would. (Photo credit: Pixabay)
एक अच्छा घर हमेशा लेने वाला होगा अगर आपको एक घर मिल गया है जो आपके आदर्श के करीब आ गया है, तो अच्छी संभावनाएं हैं कि दूसरों को भी यह आकर्षक लग जाएगा। यदि एक विशेष परियोजना के लिए बोली लगाने वाले कई सारे ग्राहक हैं, तो आपके पास विक्रेता चुनने के लिए आपके पास प्रतिस्पर्धात्मक लाभ होगा। आपके लिए कुछ ऐसे कोड हैं जो पुनर्विक्रय अपार्टमेंट को मिलते हैं: विक्रेता के साथ एक निजी संबंध बनाएँ। रियल एस्टेट विशेषज्ञ खरीदारों से सलाह देते हैं कि वे विक्रेता से सम्मानजनक दूरी बनाए रखें, लेकिन विक्रेता के साथ व्यक्तिगत संबंध बनाने में कोई नुकसान नहीं पहुंचेगा। अधिक बार नहीं, मुंबई में पुनर्विक्रय संपत्ति के मालिक भावनाओं से शासित होते हैं और एक खरीदार जो सौहार्दपूर्ण तरीके से मिलते हैं
विक्रेता के साथ कुछ व्यक्तिगत संपर्क स्थापित करने के लिए आप ओपन होम इवेंट का उपयोग कर सकते हैं। अपनी पृष्ठभूमि के बारे में कुछ साझा करें और विक्रेता के मानस के साथ कनेक्ट होने का प्रयास करें। घुड़सवार प्रतीत किए बिना, एक विनम्र और समझदार व्यक्ति के रूप में दूर तक व्यावहारिक के रूप में आने की कोशिश करें। खुला घर दिखाने के बाद, आपको विक्रेता को फोन करना चाहिए और उसके समय के लिए उसे धन्यवाद देना चाहिए। हालांकि, हर अब और फिर कॉल न करें क्योंकि यह विक्रेता को परेशान कर सकता है अपने जवाब में देरी मत करो यदि मुंबई में 3 बीएचके आपको बेहद अपील की, तो बिक्री के जवाब में संकोच न करें। बहुत से कुछ बाजार विशेषज्ञों ने आपको अपने उत्तर के साथ शीघ्रता से सुझाव दिया है, क्योंकि यह ईमानदारी से ब्याज दिखाता है। किसी और के सामने जवाब देने से आपको विक्रेताओं की अच्छी पुस्तकों में डाल दिया जाता है और उसे आप दूसरों की तुलना में अधिक गंभीरता से ले सकते हैं
यदि आप प्रक्रिया में देरी करते हैं, तो कुछ अन्य खरीदार जल्दी पक्षी लाभ ले सकता है। पूछ मूल्य से थोड़ी अधिक भुगतान करें यदि संपत्ति आपके बिल में फिट होती है, तो थोड़ी अधिक भुगतान करने से आपको चोट नहीं लगेगी जितना अपार्टमेंट पर हारने के लिए। अपने अचल संपत्ति एजेंट से इस बारे में बात करें और उद्धरण बोली से कीमत अधिक है जो पूछ कीमत से अधिक है। सुनिश्चित करें कि आप 2-3% का मार्जिन बनाते हैं, जो अन्य खरीदार मैच के लिए संकोच करते हैं। रीयल्टी मार्केट के इस चरण में, जो खरीदारों के पक्ष में काफी है, एक विक्रेता गंभीरता से आपके उपरोक्त प्रस्ताव पर विचार करेगा। अपने प्रस्ताव की विश्वसनीयता सुनिश्चित करने के लिए आपको एक उच्च जमा राशि का भुगतान भी करना चाहिए। तय की गई कीमत के करीब 20% बयाना पैसे के रूप में माना जाता है। आप देय राशि के 21-22% राशि को बढ़ा सकते हैं
अपनी वित्तीय तैयार हो जाएं सेलर्स अपनी संपत्ति को जल्दी से ऑफलोड करने की तलाश कर रहे हैं क्योंकि उन्हें अन्य उद्देश्यों के लिए धन की ज़रूरत है इसलिए, वित्त के साथ सशस्त्र होना आपके लिए एक विश्वसनीय तुलनात्मक लाभ होगा। प्री-अनुमोदित ऋण लेना स्मार्ट होगा, क्योंकि वित्त संसाधित होने में केवल कुछ हफ़्ते लगेंगे। अगर आपके द्वारा चयनित भारत में पुनर्विक्रय अपार्टमेंट में उसके कागज़ात क्रम में हैं और कोई बकाया राशि नहीं है, तो बैंक इसे वित्तपोषित करने के लिए इच्छुक होंगे।
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