कैसे सोशल नेटवर्क रियल एस्टेट को और क्लिक्स में मदद करता है
November 19, 2015 |
Katya Naidu
(Pixabay)
देश में सूचना प्रौद्योगिकी क्रांति ने कोई भी क्षेत्र अछूता नहीं छोड़ा है, अचल संपत्ति में शामिल हैं। इसके अलावा, सोशल मीडिया प्लेटफार्मों में एक बढ़ती हुए सार्वजनिक हित के साथ, जिस तरह से भारत में संपत्तियों की खरीद और बिक्री की जा रही है, वहां भी समुद्र में बदलाव आया है। आज, किसी इलाके में घर का मूल्य केवल ब्याज के रूप में उतना ही उच्च होता है, और ऐसा करने में सोशल मीडिया महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। यहां बताया गया है कि कैसे प्रौद्योगिकी और सोशल मीडिया ने पारंपरिक रीयल एस्टेट कारोबार को बदल दिया है: विज्ञापन और मार्केटिंग की संपत्तियों की लिस्टिंग पहले ही अखबार से लेकर विभिन्न रियल एस्टेट पोर्टल्स तक स्थानांतरित कर चुकी है। निवेशक इन दिनों ऑनलाइन पोर्टल्स पसंद करते हैं, क्योंकि वे खोज-अनुकूल हैं, विशिष्ट ग्राहकों को लक्षित करते हैं और समय बचाते हैं
कंपनियां सोशल मीडिया प्लेटफार्मों जैसे कि फेसबुक, ट्विटर, फोरस्क्वेयर, यालप पर अपने प्रोजेक्ट्स को लॉन्च करती हैं ताकि युवा कामकाजी पेशेवरों को निशाना बनाया जा सके, जो इन साइटों को अक्सर देखते हैं। अचल संपत्ति में एनआरआई निवेश की बढ़ती भूमिका के साथ, विज्ञापन और बिक्री के लिए सोशल मीडिया का उपयोग अधिक महत्वपूर्ण हो जाएगा। सोशल मीडिया ब्रांडिंग का महत्व इस तथ्य से भी स्पष्ट है कि यहां तक कि रियल एस्टेट सलाहकारों ने भी ऑनलाइन मौके पर ले लिया है। अचल संपत्ति एजेंटों के लिए सबसे पसंदीदा मंच फेसबुक और लिंक्डइन हैं। रियल्टी सलाहकार सुराग उत्पन्न करने के लिए सोशल मीडिया का इस्तेमाल करते हैं। यह प्रवृत्ति केवल तभी बढ़ जाएगी, क्योंकि ग्राहक अपने निवेश आवश्यकताओं के लिए कंपनी की वेबसाइटों की बजाय Google का उपयोग करना पसंद करते हैं
ग्राहक सगाई ग्राहकों को उलझाने और निम्नलिखित सुराग एक ऐसी नौकरी है जो कई संपत्ति सलाहकार और कंपनियां सोशल मीडिया साइटों पर काम करना पसंद करती हैं। नियमित और लक्षित बातचीत भी सोशल मीडिया के माध्यम से ग्राहकों को एक ग्राहक आधार बनाने में मदद करती है। ज्यादातर लोगों द्वारा कंपनियों की ऑनलाइन उपस्थिति को भी गंभीरता से लिया जाता है, और सोशल मीडिया पर ब्रांडिंग महत्वपूर्ण माना जाता है। फंडों की बढ़ती लागत परियोजनाओं के लिए धन जुटाने के लिए क्राउडसोर्सिंग तेजी से बढ़ रहा है। इस मॉडल की लोकप्रियता इस तथ्य से स्पष्ट है कि भारतीय प्रतिभूति एवं विनिमय बोर्ड (सेबी) ने भीड़-भाड़ के माध्यम से धन जुटाने के लिए दिशानिर्देश मांगा है
यदि कोई संपत्ति सलाहकार या स्टार्टअप विकास क्षमता के साथ एक भूमि पार्सल खरीदने की योजना बना रहा है, तो उन्हें उन सभी को करना होगा जो ट्विटरटी या फेसबुक उपयोगकर्ताओं को समझाते हैं। कई परियोजनाएं, दोनों अचल संपत्ति और अन्यथा, ने इस मॉडल का उपयोग करके धन जुटाया है। डेटा एनालिटिक्स और बड़ा डेटा रीयल एस्टेट सेक्टर के लिए मूल्य बाजार में तेजी से बदलते रुझान बहुत महत्वपूर्ण हैं। यह डेटा एनालिटिक्स लागू करने के लिए चित्र में लाता है। बैंकों, बिल्डरों, रियल एस्टेट एजेंटों और संभावित निवेशकों के लिए बेहतर खरीदारी निर्णय लेने के लिए प्रक्रिया मौजूदा डेटा को कम करने के लिए एल्गोरिदम का उपयोग करती है। अमेरिका सहित कई देशों, अचल संपत्ति की कीमतों के पूल वाले सार्वजनिक आंकड़ों के साथ विभिन्न स्रोतों से इनपुट के साथ आने की योजना बना रहे हैं। इस तरह के डेटा एक इलाके के अतीत, वर्तमान और भविष्य की कीमतों का विचार देंगे
यह निवेशकों को बेचीगत इन्वेंट्री, विकास चालकों और रहने योग्यता सूचकांक पर गाइड करने में सक्षम होगा, जो अचल संपत्ति के निर्णय लेने के लिए गहराई दे रहा है।
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