कैसे स्थानीय प्राधिकरण भूजल निष्कर्षण रोका जा सकता है

भारत और अन्य दक्षिण एशियाई देशों में शहरी नियोजन अक्सर हवा और जल प्रदूषण को कम करने या पानी के स्तर को कम करने के बारे में बहुत सोचने पर जोर देने के बिना किया जाता है। गुड़गांव और नोएडा जैसे उपग्रह शहरों में शहरी नियोजन के लिए यह विशेष रूप से सच है चूंकि पाइप के पानी की मांग आपूर्ति की तुलना में काफी अधिक है, इन शहरों में कई निजी बिल्डरों ने अक्सर भूजल निकासी का सहारा लिया है। हालांकि यह पानी कम करने की ओर जाता है, निजी डेवलपर्स और फर्मों को भूजल निष्कर्षण से लाभ होता है। यह नकारात्मक बाहरीताओं का एक स्पष्ट मामला है जो कि रीयल एस्टेट डेवलपर्स लगाते हैं। नेशनल ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी) ने हाल ही में दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में 14 बिल्डरों को जमीनी जल निकासी के नियमों का उल्लंघन करने के लिए नोटिस जारी किए हैं। एनजीटी ने इस मुद्दे पर अपना ध्यान आकर्षित करने के बाद, स्थानीय अधिकारियों ने दिल्ली, गुड़गांव, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और फरीदाबाद में निरीक्षण समूहों का गठन किया है। नोएडा के एक निवासी ने रियल एस्टेट डेवलपर्स के खिलाफ एनजीटी के साथ शिकायत दर्ज की थी, जो सीवेज ट्रीटमेंट प्लांटों से पानी का उपयोग करने के बजाय भूजल निकाले। पाइप किए गए पानी की आपूर्ति दिल्ली और आसपास के क्षेत्रों में आवासीय अचल संपत्ति की कीमत को प्रभावित करती है। दिल्ली-एनसीआर के कई हिस्सों में पाइप के पानी की पर्याप्त आपूर्ति नहीं है, और इसका मुख्य रूप से तीन प्रभाव हैं: 1) गुड़गांव, नोएडा, फरीदाबाद और ऐसे क्षेत्रों में विकसित भूमि की आपूर्ति कम होगी। यह राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में शहरी भूमि की कमी पैदा करता है। इन उपग्रह शहरों में आवासीय इकाइयों की आपूर्ति कम होगी यह दिल्ली में अपार्टमेंट की कीमत बढ़ाएगी 2) पाइप वॉटर सप्लाई के बिना क्षेत्रों में बिल्डर्स और अन्य निजी फर्म भूजल निकालने के लिए पर्यावरणीय मानदंडों का उल्लंघन करेंगे। 3) कई निजी कंपनियां अब गुड़गांव और नोएडा में स्थित हैं, इससे औसत कमोडिटी बढ़ेगी क्योंकि बहुत से लोग अभी भी दिल्ली में रहते हैं, जहां पानी की आपूर्ति और अन्य बुनियादी ढांचे की आपूर्ति होती है। सरकार इसे कैसे संभाल सकती है पर एक नज़र: ए। प्राधिकरण किराया नियंत्रण के माध्यम से केंद्रीय दिल्ली में किराए को कम कर सकता है। इससे दिल्ली और आस-पास के क्षेत्रों में घरों की कमी आ जाएगी। बी। अधिकारियों ने नए लाइसेंस न देने या लाइसेंस रद्द करने से बिल्डरों को दंडित कर सकते हैं, जैसे वे गुड़गांव में किया था। सी। लेकिन, अधिकारी एक क्रॉस सेक्टरीय दृष्टिकोण का उपयोग कर सकते हैं अगर सरकार उपनगरों के लिए पानी के साधन बनाता है, तो यह घरों की कमी को सुलझाने में योगदान करेगा। क्रॉस क्षेत्रीय दृष्टिकोण अधिक सफल होने की संभावना है। क्यूं कर? बिल्डर्स भूजल को निकालते हैं क्योंकि उन्हें वास्तविक बाधाओं का सामना करना पड़ता है जिन्हें आसानी से स्थानीय-शहरी प्राधिकरणों के सहयोग के बिना निजी कार्रवाई के माध्यम से सुलझाया जा सकता है। चूंकि निर्माण गतिविधियों के लिए पानी आवश्यक है, भटकाने वाले बिल्डरों को दंडित करने से इन क्षेत्रों में आवासीय इकाइयों की आपूर्ति कम होगी। इससे आवासीय कीमतें और किराए आगे बढ़ेगा। लेकिन, यह अंतर्निहित समस्या का समाधान नहीं करेगा। रियल एस्टेट डेवलपर्स से उम्मीद है कि वे अपनी परियोजनाओं को मौजूदा जल नेटवर्क से जोड़ देंगे, अगर वे सभी मौजूद हैं। लेकिन, कई मामलों में, मौजूदा जल नेटवर्क उनकी परियोजनाओं से बहुत दूर हैं मानदंडों का उल्लंघन किए बिना समस्या से निपटने के लिए, डेवलपर्स को अपने प्रोजेक्ट और केंद्रीकृत जल नेटवर्क के बीच निर्माण और ऑफ-साइट इन्फ्रास्ट्रक्चर लिंक देना होगा। यह बहुत महंगा है। डेवलपर को पूरी लागत वहन करना होगा, जबकि इलाके में हर किसी के द्वारा लाभ पर कब्जा कर लिया जाएगा। इसलिए, डेवलपर्स अक्सर अपनी परियोजनाओं के लिए बुनियादी ढांचे का निर्माण करते हैं। लंबे समय में, यह बहुत महंगा है, और भूजल की कमी के कारण होता है अंतर्निहित समस्या का समाधान करने के लिए, स्थानीय प्राधिकरणों को एक शहर के व्यापक बुनियादी ढांचे का निर्माण करने की आवश्यकता है दंडित बिल्डर्स एक अस्थायी, और बेहद महंगा निर्णय होगा क्योंकि विकासशील भूमि की आपूर्ति में वृद्धि के फायदों के सापेक्ष सस्ती है।

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