आपका डेवलपर रखरखाव प्रभार का उपयोग कैसे करता है?
August 26, 2016 |
Sunita Mishra
According to the Real Estate Act, buyers are responsible to pay the developer maintenance charges.
(Wikimedia)
आवास सोसायटी में रहने वाले घर खरीदारों को नियमित रूप से रखरखाव प्रभार के रूप में भुगतान करने के लिए सुविधाओं और सुविधाओं का आनंद लेने के लिए भुगतान करना होगा। यहां तक कि रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम का कहना है कि बिक्री के समझौते में उल्लिखित इन आरोपों का भुगतान करने वालों की जिम्मेदारी है। "प्रत्येक आबंटक, जिन्होंने अपार्टमेंट, प्लॉट या भवन लेने के लिए बिक्री के लिए एक समझौते में प्रवेश किया है, निर्दिष्ट समय के भीतर आवश्यक भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होगा और पंजीकरण शुल्क, नगरपालिका कर, जल और बिजली शुल्क का हिस्सा चुकाएगा, रखरखाव प्रभार, जमीन किराया, और अन्य शुल्क, "अधिनियम पढ़ता है रखरखाव प्रभार के रूप में प्राप्त राशि का इस्तेमाल कैसे किया जा रहा है, इसके बारे में रिकॉर्डिंग के लिए हाउसिंग सोसायटी जिम्मेदार हैं
हाउसिंग सोसाइटी बारी-बारी से रिकॉर्ड रखने के लिए उत्तरदायी हैं कि रखरखाव प्रभार के रूप में प्राप्त राशि का उपयोग कैसे किया जाता है। बहीखाता पद्धति सुनिश्चित करता है कि घर खरीदारों का लाभ नहीं उठाया जाता है और आवास सोसायटी पैसे को सही चैनल में खर्च करती है। हालांकि, जब एक हालिया मीडिया रिपोर्ट में यह पता चला कि मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) के तहत आवास समितियों के लगभग 90 प्रतिशत ने अपने पिछले तीन सालों में अपने खातों का लेखा-परीक्षा नहीं की थी, तो संकेत मिलता है कि आवास सोसाइटी घर खरीदारों से प्राप्त धन का भंग हो सकता है शहरों में रखरखाव प्रभार के रूप में
सरकारी स्वामित्व वाले आवास सोसायटी के मामले में, समय-समय पर खातों की लेखा-परीक्षा सुनिश्चित करने के लिए यह शासी निकाय की जिम्मेदारी है, निजी डेवलपर्स के मामले में अभी तक चीजें बहुत मुश्किल हो गई हैं। किसी भी पहले किसी भी गलत काम के मामले में डेवलपर के बारे में शिकायत करने की कोई जगह नहीं थी। हालांकि, रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण के आगमन के साथ, घर खरीदारों को अपनी चिंताएं उठाने के लिए एक मंच होगा। अन्यथा, एक घर खरीदार के रूप में, यह देखना आपकी ज़िम्मेदारी है कि क्या आपके द्वारा भुगतान किया गया धन आपसे लिया गया कारण के लिए उपयोग किया जा रहा है या नहीं। आप निवासी कल्याण संघ (आरडब्ल्यूए) के सदस्यों के साथ नियमित रूप से संपर्क में रहना चाहते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप एक अच्छी तरह से बनाए गए समाज में रहते हैं
याद रखें कि एक सूचित घर के मालिक खुद को और उसके साथी निवासियों को किसी भी धोखाधड़ी के शिकार होने से बचा सकता है
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