गृह खरीदारों को एक परियोजना में निवेश करने से पहले पर्याप्त निपुणता को पूरा करना चाहिए, गोदरेज प्रॉपर्टीज के सीएमओ को सलाह दी जाती है
September 11, 2015 |
Thufail PT
Girish Shah, Chief Marketing Officer, Godrej Properties Limited. (Godrej Properties Limited)
1 99 0 में स्थापित, प्रापर्टी लिमिटेड, अभिनव जीवित स्थान बनाने के लिए भारत के प्रमुख नामों में से एक बन गया है। निर्माण के तहत 110 मिलियन वर्ग फुट से अधिक के विकास के साथ, कंपनी पूरे भारत के 12 शहरों में आने वाली परियोजनाएं पेश करती है। हाल ही में गृह खरीद को बढ़ावा देने और सरल बनाने के प्रयास में, डेवलपर ने भारत के अग्रणी रियल एस्टेट एडवाइजरी, प्रोपटीगर डॉट कॉम के साथ मिलकर 7 सितंबर को 'द बिग हचीनेस फेस्टिवल' लॉन्च किया। ऑनलाइन होम सेल्स को बढ़ावा देने वाला त्यौहार, प्रमुखों में 'गुणों की परियोजनाओं को प्रदर्शित करता है रियल एस्टेट हॉटस्पॉट जैसे अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव, कोलकाता, मुंबई और पुणे
इससे ज्यादा और क्या? खरीदार भी कुछ आकर्षक सौदों का आनंद ले सकते हैं जैसे फ्री ओपन पार्किंग, मॉड्यूलर रसोई, और 17 लाख रुपये तक की छूट, घरेलू खरीद पर 40,000 रुपये के आश्वासन उपहार वाउचर के साथ। थुफ़ेल पीटी के साथ एक साक्षात्कार में, गुण चीफ मार्केटिंग ऑफिसर (सीएमओ) गिरीश शाह अचल संपत्ति की बदलती गतिशीलता पर अपने विचार साझा करते हैं और डेवलपर अपने आधुनिक ग्राहकों के लिए सर्वश्रेष्ठ-श्रेणी वाले घरों को कैसे पेश करने का प्रयास करता है। प्रॉप्यूइड: आप विकास क्षेत्र के रूप में भारत के रियल एस्टेट बाजार को कैसे देखते हैं? गिरीश शाह: हमारा मानना है कि भारत में अचल संपत्ति एक सूर्योदय क्षेत्र है और भारत की विकास कहानी के सबसे मजबूत खंभे में से एक है
और, केंद्र और राज्य सरकारों द्वारा शहरीकरण और समग्र अवसंरचना विकास पर जोर देने के साथ, यह क्षेत्र एक अभूतपूर्व गति से बढ़ता रहेगा। इस प्रकार, निवेशकों के लिए इसे एक आकर्षक क्षेत्र बनाना Propguide: हमें नई परियोजनाओं के बारे में बताएं गिरीश शाह: हमारे पास एक विविध पोर्टफोलियो है जो आवासीय, वाणिज्यिक और टाउनशिप परियोजनाओं सहित विभिन्न रियल एस्टेट सेगमेंट में फैलता है। हालांकि, आवासीय विकास पर ध्यान केंद्रित किया गया है हमारी मौजूदा परियोजनाएं हैं: गोदरेज 101, गुड़गांव; एज़ूर, चेन्नई; प्राण, पुणे; गोदरेज 17, बेंगलुरु; गोदरेज अरिया, गुड़गांव; मध्य, मुंबई और गोदरेज आइकन, गुड़गांव इसके अतिरिक्त, हमारे पास पुणे और बेंगलुरु के अलावा मुंबई के बदलापुर, चेंबुर, और बायकल्ला में आने वाली परियोजनाएं हैं
Propguide: आपकी परियोजनाओं के अद्वितीय विक्रय बिंदु (यूएसपी) क्या हैं और घर खरीदार उन्हें क्यों निवेश करेंगे? गिरीश शाह: ग्राहकों के हितों और जरूरतों को ध्यान में रखते हुए हम परियोजनाओं के डिजाइन और निर्माण में दृढ़ विश्वास रखते हैं। यह लगातार हमारे उत्पादों और प्रक्रियाओं को नवप्रवर्तन करके प्राप्त किया जाता है। हम उन घरों को वितरित करना सुनिश्चित करते हैं जो खरीददारों को गुणवत्ता, स्थान और स्थिरता प्रदान करते हैं, जिनके लिए खरीद निर्णय लेने के दौरान जीवन की सरल आराम महत्वपूर्ण होती है। प्रेजग्यूएड: वर्षों में, ग्राहकों की जरूरतों में बदलाव कैसे हुआ, आपकी परियोजनाओं में दी जाने वाली सुविधाओं को बदल दिया गया है? गिरीश शाह: दो दशकों से हमने ग्राहकों को देखा है और उनकी जरूरतों को विकसित किया है। 32-38 वर्षों के आयु वर्ग के युवा कार्यकर्ताओं, उनकी आकांक्षाओं से मेल खाने वाले घरों की तलाश करें
इन संभावित घर खरीदारों अच्छी तरह से शिक्षित और अच्छी तरह से यात्रा कर रहे हैं, इसलिए, एक स्वस्थ रहने का अनुभव करना है। उद्यान उद्यान, स्विमिंग पूल, व्यायामशाला, सुरक्षा उपकरण, जिन्हें एक बार विलासिता माना जाता था, अब समकालीन रहने की जगह के लिए जरूरी है। अधिकांश परियोजनाएं आज ऐसी सुविधाएं प्रदान करती हैं Propguide: किसी स्थान को चुनने के लिए क्या मानदंड होना चाहिए? गिरीश शाह: इससे पहले, स्थान चुनने का मानदंड, घर और कार्यस्थल के बीच की सुविधा और कम दूरी जैसी कारकों तक ही सीमित था। आज, ग्राहकों को एक समग्र-रहने वाले अनुभव की तलाश है इसमें स्थान के बुनियादी ढांचे और मुख्य केंद्रीय व्यापार जिलों (सीबीडी), हवाई अड्डे और रेलवे स्टेशनों के लिए इसकी पहुंच शामिल है
ऐसे परियोजनाओं की बढ़ती मांग भी है जो स्कूलों, रेस्तरां, मॉल, अस्पतालों, पुस्तकालयों, बड़े पार्किंग की जगहों जैसे अन्य नियमित सुविधाओं के साथ-साथ अवसंरचनात्मक सुविधाएं प्रदान करते हैं। Propguide: आप अच्छी तरह से डिजाइन और अच्छी तरह से निर्माण परियोजनाओं को कैसे प्राप्त करते हैं? गिरीश शाह: गुणों में, हम दृढ़ता से मानते हैं कि सहयोग उत्कृष्टता का सार है हर परियोजना के लिए, आवासीय या वाणिज्यिक, हम दुनिया भर में कुछ बेहतरीन डिजाइनर, आर्किटेक्ट्स और ठेकेदारों के साथ काम करते हैं, जो नवीन और टिकाऊ रिक्त स्थान प्रदान करते हैं। इस टीम के साथ, प्रॉपर्टीज उन परियोजनाओं को बनाने में काम करती हैं जो भविष्य में हैं, प्रत्येक निवासी की जरूरतों को पूरा करते हैं
प्रेजग्यूइड: क्या रियल एस्टेट सेक्टर में मंदी माने संपत्तियों की संपत्ति प्रभावित हुई है? गिरीश शाह: भारतीय रियल एस्टेट बाजार की गतिशीलता स्थान से स्थान के हिसाब से बदलती हैं। कोई यह नहीं कह सकता कि कुछ क्षेत्रों में मंदी की प्रवृत्ति देशव्यापी घटना हो सकती है। वास्तव में, हमने मुंबई, पुणे, गुड़गांव और बेंगलुरु में पिछले कुछ महीनों में शुरू की गई हमारी परियोजनाओं के लिए अच्छी प्रतिक्रिया प्राप्त की, जो अन्यथा एक चुनौतीपूर्ण बाजार स्थिति थी। हमारे ब्रांड इक्विटी और प्रोजेक्ट्स को देखते हुए, जो इस साल के दूसरे छमाही में लॉन्च किए जाएंगे, हम आगे कुछ बहुत ही रोमांचक समय की प्रतीक्षा करेंगे। Propguide: घर खरीदारों के लिए आपकी सलाह क्या है? गिरीश शाह: घर खरीदने से कई लोगों के लिए जीवन भर का फैसला होता है
हर घर खरीदार के लिए मेरी सलाह है कि किसी परियोजना में निवेश करने से पहले निपुणता को पूरा किया जाए। प्रेजग्यूएड: निवेश के लिए एक क्षेत्र के रूप में रियल एस्टेट पर आपका क्या लेना है? गिरीश शाह: बाजार की स्थिति बदलती रहती है। निवेश के लिए एकल संपत्ति वर्ग पर शर्त करना मुश्किल है निवेश का आदर्श तरीका शेयर बाजार, रियल एस्टेट और कमोडिटी बाजार जैसे विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने जोखिमों को फैलाना होगा। हालांकि, अचल संपत्ति में, अस्थिरता अपेक्षाकृत कम है और हम हमेशा संपत्ति की कीमतें मध्यम से लंबी अवधि के लिए सराहना करते हैं। अचल संपत्ति में निवेश का अन्य लाभ आसान बंधक और किराये की आय है, अगर कोई संपत्ति को किराए पर लेना चुनता है
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