यहां बताया गया है कि होम इंस्पेक्शन आपको समय और धन कैसे बचा सकता है
April 19, 2017 |
Vishal Malhotra
Home inspection helps ensure that the property is in good condition, devoid of any structural and material shortcomings and puts you in a position where you can take decisions regarding making important changes in the physical condition of the property, beforehand.(Dreamstime)
हम, घर खरीदारों के रूप में, हर पहल पर गौर करें जो दीर्घकालिक में हमारे संपत्ति सौदे को प्रभावित कर सकता है, जिसमें सुविधाएं, स्थान, दस्तावेज और कानूनी शामिल हैं। लेकिन, हम संपत्ति के शिकार के एक बहुत महत्वपूर्ण पहलू पर याद करते हैं - घर निरीक्षण थोड़ी सी सोची इस तथ्य में दी जाती है कि घर खरीदने से पहले या किराये पर लेने से पहले बहुत कुछ बचे रहे। इसके लिए आपको बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले घर निरीक्षण चलाने की आवश्यकता होती है। पता है कि यह आपको बहुत समय और धन बचा सकता है कि आप भविष्य में भविष्य में संशोधन करना चाहते हैं ताकि मुद्दों को संशोधित किया जा सके। होम इंस्पेक्शन क्या है? खैर, घर का निरीक्षण या संपत्ति निरीक्षण में किसी भी संपत्ति की स्थिति का एक गैर-आक्रामक परीक्षा शामिल है जिसे किराये पर या बेचने वाला है
यह सेवा अमेरिका और कुछ अन्य देशों में अधिक प्रचलित है जहां खरीदार उन संपत्ति की स्थिति की हर मिनट की जानकारी के बारे में जानना चाहते हैं जहां वे दिलचस्पी लेते हैं। इसके अलावा पढ़ें: 4 गृह निरीक्षण गलतियाँ एक घर खरीदार से बचने के लिए सटीक होना चाहिए, यह यह सुनिश्चित करने के लिए कि खरीदारों और किरायेदारों को एक अच्छी और जीवंत स्थिति में एक संपत्ति खरीदने या किराए पर लेने के लिए इमारत / इकाई का एक पेशेवर निरीक्षण है। क्यों एक होम इंस्पेक्टर किराया? एक घरबच्ची के रूप में आप अपनी संपत्ति यात्राओं के दौरान याद कर सकते हैं। कई मामलों में, खरीदार और किरायेदारों अक्सर उन खर्चों से अनजान रहते हैं जिन्हें एक बार वे संपत्ति का अधिकार लेते हैं
एक पेशेवर और योग्य गृह निरीक्षक को संपत्ति के दृश्यमान और सुलभ क्षेत्रों को स्कैन करने के लिए प्रशिक्षित किया जाता है ताकि वह किसी भी स्वास्थ्य और सुरक्षा के खतरों को पहचान सके। वे उन क्षेत्रों को आगे बढ़ा सकते हैं, जिन्हें अधिक विशेष ध्यान देने की आवश्यकता होगी एक निरीक्षण में क्या शामिल है? एक निरीक्षण में संरचनात्मक तत्व शामिल हैं जैसे छत, नींव, दीवारें, खिड़कियां, दरवाजे, इन्सुलेशन, तहखाने या क्रॉलस्पेस और अटारी। इसमें बिजली, नलसाजी, हीटिंग और शीतलन प्रणाली भी शामिल है और यहां तक कि उपकरणों और फर्नीचर की परीक्षा भी शामिल हो सकती है एक बार प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, निरीक्षक निरीक्षण की एक विस्तृत रिपोर्ट तैयार करता है जिसका उपयोग होमबॉयर द्वारा सौदा के साथ आगे बढ़ने के लिए किया जा सकता है
क्या खरीदारों को गृह निरीक्षण सेवाओं की आवश्यकता है? यह सभी के लिए जरूरी है कि वे संपत्ति प्राप्त करें, वे खरीदने की योजना बना रहे हैं, इस सौदे को सौंपने से पहले निरीक्षण किया गया है। संपत्ति निरीक्षण के रूप में कोई भौगोलिक बाध्यकारी नहीं है, आपको समय और धन के संबंध में आपको पता चल जाएगा कि आपका नया घर कितना खर्च करेगा इससे यह सुनिश्चित करने में मदद मिलती है कि संपत्ति अच्छी स्थिति में है, किसी भी संरचनात्मक और भौतिक कमियों से बनी हुई है और आपको ऐसी स्थिति में रखती है जहां आप संपत्ति की शारीरिक स्थिति में महत्वपूर्ण बदलाव करने के बारे में निर्णय ले सकते हैं। यह किसी भी वित्तीय बोझ की संभावना को कम करने में भी मदद करता है, साथ ही आप अपने आप को बाद के चरण में देखेंगे
यह संरचनात्मक डिजाइनों में आधारभूत मुद्दों या समस्याओं से बचने में सहायता करता है जो संपत्ति की संपूर्णता या व्यक्तिगत स्तर पर खतरा पैदा कर सकता है। इसके अलावा पढ़ें: पूरी तरह से गृह निरीक्षण के फायदों को सौदा करने के लिए एक सभ्य अवसर यदि कोई अन्य अपील नहीं करता है, तो इसके बारे में सोचो - आप अपनी शर्तों पर संपत्ति पर एक उपयोगी बोली लगाने और सौदेबाजी की स्थिति में पहुंचें, क्योंकि आप अच्छी तरह जानते हैं सभी कारकों में से जो इस समझौते पर चिंता करते हैं आपके पास एक स्पष्ट तस्वीर है जो आपको अच्छी तरह से बातचीत करने में मदद कर सकती है, और एक फलदायी समझौता कर सकते हैं, जिससे आपको समय और पैसा बचा है। इसका मूल्य कितना है? वर्तमान में अपने प्रारंभिक चरण में, घर की निरीक्षण सेवाओं के पास मानक शुल्क संरचना नहीं है
शुल्क क्षेत्र और सेवाओं की उपलब्धता और संपत्ति की लागत या किराए पर एक हद तक भी निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, 50 लाख रुपये की लागत वाली संपत्ति को 3,500 रुपये से 10,000 रुपये के बीच शुल्क लेना होगा। कुछ पायनियर्स जबकि घरेलू निरीक्षण सेवाएं अभी तक स्थानीय स्तर पर रुचि नहीं ले रही हैं, कुछ उद्यम इस श्रेणी में बाहर खड़े हैं। फी सम्पत्ति प्रबंधन सेवाएं (पीपीएमएस) द्वारा होमइन्सपेकटर है जो कि रिअल इस्टेट में प्री-डिलीवरी चेक्स और निरीक्षण सेवाओं को समाप्त करने के लिए स्वतंत्र तृतीय पक्ष का अंत करता है। वर्तमान में बेंगलुरु में सक्रिय हैं, वे अन्य शहरों में भी विस्तार करने की योजना बना रहे हैं। पीपीएमएस ने भारत अध्याय स्थापित करने में इंटरनाची (प्रमाणित गृह निरीक्षकों का अंतर्राष्ट्रीय संघ) भागीदारी की है
इंटरनासी अमेरिका में स्थित संपत्ति निरीक्षकों के लिए दुनिया का सबसे बड़ा व्यापार संघ है। भारत का अध्याय स्थानीय घर निरीक्षकों को सभी इंटरैची की पेशकशों और सहायता का एक नेटवर्क प्रदान करने की उम्मीद करता है, जो शिक्षा, प्रशिक्षण और प्रमाणन सहित भारत के लिए विशेष रूप से तैयार है।
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