एक वास्तविक चित्र प्राप्त करना: मौजूदा होम का मानचित्रण महत्वपूर्ण क्यों है
October 06, 2015 |
Shanu
In large Indian cities, a significant fraction of the population live in informal units. But collecting data on prices and rents of dwelling units in cities with large slums is difficult. Mapping is important to handle such issues.
(bhuvan.nrsc.gov.in)
भारत की घर की कमी का समाधान खोजने का केंद्र अक्सर नए ढांचे के निर्माण के लिए झुका हुआ दिखता है। निवास इकाइयों के मौजूदा स्टॉक का महत्व अक्सर कम करके आंका जाता है उत्तरार्द्ध पर एक अधिक जोर भारत को काफी हद तक अपनी किफायती घर की कमी का समाधान करने में मदद कर सकता है। उदाहरण के लिए, अमेरिका जैसे देशों में, जहां एक रियल एस्टेट लेनदेन पर लंबी दूरी की डेटा प्राप्त कर सकता है, प्रति वर्ष मौजूदा घरों में होने वाले लेन-देन की मात्रा तीन से चार गुणा अधिक है जो कि नए घरों की संख्या से अधिक है आवासीय संपत्ति बाजार इससे उस देश में अचल संपत्ति बाजार को खिलाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई जा रही है
यह इस संदर्भ में हमें राष्ट्रीय रिमोट सेंसिंग सेंटर (एनआरएससी) के महत्व का मूल्यांकन करना चाहिए ताकि केंद्र 2022 तक सभी के लिए घर बनाने के लिए मिशन की सहायता कर सके। एक ज्ञापन समझौते (एमओयू) के तहत एनआरएससी ने केंद्र के साथ हस्ताक्षर किए, दोनों मौजूदा घरों और नए घरों के निर्माण में प्रगति के लिए मोबाइल अनुप्रयोग विकसित करना। यही कारण है कि यह महत्वपूर्ण है: घरों की सस्ती उपलब्धता केवल कीमतों पर आधारित है ज्यादातर मामलों में मौजूदा बाजारों की तुलना में बाजार में प्रवेश करने वाले नए घर महंगे होते हैं। हालांकि, भारत में पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों के बारे में जानकारी एकत्र करना बहुत मुश्किल है। मौजूदा निवास इकाइयों पर एकत्र किए गए किराए पर डेटा भी, मिलना आसान नहीं है
रियल एस्टेट ब्रोकर इस तरह की जानकारी इकट्ठा करते हैं, लेकिन राष्ट्रीय स्तर पर कुल आंकड़े मिलना मुश्किल होते हैं। इसलिए, ऐसे संरचनाओं का मानचित्रण महत्वपूर्ण है। अक्सर पुराने आवास इकाइयों अक्सर अक्सर कम आय वाले स्तरों वाले परिवारों द्वारा खरीदे जाते हैं। हालांकि, कई बार इन्हें पुनर्निर्मित और पुनर्निर्मित किया जाता है और उच्च आय वाले स्तर वाले लोगों द्वारा इसका उपयोग किया जाता है। भारत में ऐसे लेनदेन के लिए कोई डेटा संग्रह प्रणाली नहीं है कीमतों और किराए के अनुसार आदेश दिए गए आवास इकाइयों की समय-समय पर अद्यतन बैलेंस शीट को बनाए रखने से, सरकार घरों की कमी को भी मापने में सक्षम हो सकती है लोगों से घरों की मांग या आय वाले स्तरों की मांग का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है, और घरों की सामर्थ्य की अवधारणा की अधिक समझदारी के लिए
मौजूदा घरों में अक्सर अचल संपत्ति का कुशल उपयोग नहीं होता है क्योंकि लगाए गए फर्श अंतरिक्ष सूचकांक (एफएसआई) प्रतिबंध अक्सर भारत में अचल संपत्ति के पुनर्विकास को रोकते हैं। एफएसआई की गणना करने के लिए मालिकों और किरायेदारों के लिए पुनर्विकास संभव बनाने के लिए पुनर्विकास को बनाने के लिए आवश्यक है, गुणों को मैप करने के लिए महत्वपूर्ण है बड़े भारतीय शहरों में, जनसंख्या का एक महत्वपूर्ण हिस्सा अनौपचारिक इकाइयों में रहता है। लेकिन बड़ी मलिन बस्तियों वाले शहरों में कीमतों और आवास इकाइयों के किराए पर डेटा एकत्र करना मुश्किल है। निश्चित परिधि के अभाव में, परिधि में आवासीय स्टॉक के आंकड़ों को एकत्र करने के बारे में यह सच है। इस तरह के मुद्दों को अधिक अनुभवजन्य फैशन में मैपिंग करना महत्वपूर्ण है
यहां तक कि जब इन्हें पुनर्निर्मित किया जाता है, तो मौजूदा निवास इकाइयों को एक ही आकार के नए बिल्ड घरों की तुलना में सस्ता होने की संभावना है।
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