रियल एस्टेट में इसके अलावा मूल्य में गिरावट की संभावना है, प्रोटीगर की सीबीओ (पुनर्विक्रय) कहते हैं
September 16, 2015 |
Proptiger
PropTiger.com Chief Business Officer (Resale) Ankur Dhawan. (PropTiger.com)
यह अचल संपत्ति क्षेत्र में निवेश करने का एक अच्छा समय हो सकता है। हालांकि, उद्योग में धीमी गति से गतिविधि एक संकेत है, खरीदारों अभी प्रतीक्षा और घड़ी मोड में हैं कई कारणों से खरीदारों के बीच ऐसी सावधानी बरती गई है हालांकि, चीफ बिजनेस ऑफिसर (रीसाले), PropTiger.com, अंकुर धवन का कहना है कि यह निवेश करने का सबसे अच्छा समय हो सकता है। संपादित अंश: प्र। क्या तीन प्रमुख कारक हैं जो रियल एस्टेट क्षेत्र को पुनर्जीवित कर सकते हैं? धवन: पहला ऐसा कारक बुनियादी ढांचा विकास है। हम पूरे देश में बहुत सारे निर्माण देख रहे हैं। कई एक्सप्रेसवे, मेट्रो नेटवर्क और सड़कों के पूरा होने के साथ, कई आगामी सस्ती क्षेत्रों में केंद्रीय व्यापारिक जिलों या अन्य कार्यस्थलों के साथ कनेक्टिविटी मिलेगी। इससे घरों की मांग बढ़ जाएगी
क्षेत्र के लिए चिंता का एक अन्य कारण निर्णय लेने की धीमी प्रक्रिया है जब रियल एस्टेट विधेयक जैसे महत्वपूर्ण कानून लागू होते हैं, तो परियोजनाओं के लिए स्वीकृति प्रक्रिया को सुव्यवस्थित किया जाएगा, जिससे बिल्डर लागत कम हो जाएगी। यह भारत में अचल संपत्ति को एक प्रमुख बढ़ावा देगा। इसके अलावा, आर्थिक गतिविधियों में वृद्धि से वेतन स्तर में वृद्धि होगी। यह भी खरीदारों के लिए बाजार में ड्राइव करेंगे प्रश्न: आवासीय खंड में भावी कीमत की प्रवृत्ति के बारे में क्या है? धवन: आवासीय रीयल्टी बाजार में, कीमतें पहले से ही विशेष रूप से मुद्रास्फीति के खिलाफ एक प्रमुख गिरावट देखी हैं। केवल मुंबई और गुड़गांव में कुछ जेबें एक और कीमत गिर सकती हैं
वास्तव में, हम पुणे, बेंगलुरु और चेन्नई जैसे शहरों में कीमतों में बढ़ोतरी देखेंगे, जहां बढ़ती आर्थिक गतिविधि के बावजूद कीमतें स्थिर हो गई हैं। प्रश्न: भारी बेची गई इन्वेंट्री के बारे में बहुत कुछ चर्चा हुई है। हालांकि, खरीदार अभी भी पसंद की इकाई नहीं मिल पा रहे हैं? धवन: प्रक्षेपण अवधि के दौरान परियोजना बिक्री के बारे में रिपोर्ट पुरानी खबर है आजकल, हर डेवलपर को बेचने के लिए पर्याप्त सूची है। यह हो सकता है कि कुछ मामलों में जो कुछ भी बचा है, मांग में नहीं हो सकता है प्रश्न: हम ऐसे बेची गई इन्वेंट्री पर कीमतें कम करने के लिए बिल्डरों को कब शुरू कर सकते हैं? धवन: बिल्डर्स पहले ही पूरे भारत में बाजारों में कीमतों में कटौती कर रहे हैं। वे योजनाओं और प्रमुख छूट की पेशकश कर रहे हैं। यह बड़ी परियोजनाओं वाले बिल्डरों के लिए विशेष रूप से सच है
खरीदार बिल्डरों के साथ संलग्न हो सकता है और उनकी पसंदीदा कीमत प्राप्त करने के लिए कठिन बातचीत कर सकता है। प्रश्न: एक घर खरीदते वक्त, क्या नए लॉन्च के तहत निर्माणाधीन गुणों पर विचार करना चाहिए? धवन: एक निवेश बिंदु से, अपने पैसे को नई लॉन्च करने में अधिक फायदेमंद होगा, क्योंकि इससे भविष्य में बहुत अधिक लाभ मार्जिन का वादा करते समय आपको कम खर्च आएगा। स्वयं के प्रयोजनों के लिए, किसी को निर्माणाधीन या निकट-पूर्णता सूची पर ध्यान देना चाहिए।
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Buyers Real Estate Bill inventory residential realty market economic activity
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