अपने कर्मचारी भविष्य निधि योगदान से होम लोन ईएमआई? मोदी सरकार उपाय पर विचार
September 13, 2015 |
Proptiger
Between 2011 and 2013, cities in Kerala gave the highest wages to unskilled men at Rs 329 a day. This was much higher than what they would have earned in any of the northern states.(Wikipedia)
भारत ने 80 के दशक के बाद से वित्तीय क्षेत्र में सुधारों में बढ़ोतरी की है। हालांकि, प्रगति, घर की बचत को उच्च उपज देने वाले परिसंपत्ति वर्गों को चलाने के लिए काफी धीमी रही है। लेकिन, यह नरेंद्र मोदी सरकार के घरों को सस्ती बनाने के लिए मिशन का एक बहुत ही महत्वपूर्ण अंग के रूप में देखा जाना चाहिए। कर्मचारी भविष्य निधि संगठन (ईपीएफओ) के ट्रस्टी ने अब एक प्रस्ताव पर विचार करने का निर्णय लिया है कि ग्राहकों को कम लागत वाले घर खरीदने के लिए उनके भविष्य के योगदान की प्रतिज्ञा करने की अनुमति दी जाए। इस सप्ताह ईपीएफओ ने भी अधिकतम बीमा लाभ 3.6 लाख से 5.5 लाख तक बढ़ाने का निर्णय लिया है। ग्राहकों के लिए आवासीय सुविधा के लिए एक विशेषज्ञ समिति ने अनुशंसा की है कि ग्राहकों को अपने घर के खरीद के लिए मासिक किस्तों (ईएमआई) के रूप में भविष्य के योगदान की प्रतिज्ञा कर सकते हैं।
हालांकि, यह योजना निम्न आय वाले व्यक्तियों के लिए है जो अपनी सेवा अवधि में घर खरीदने में असमर्थ हैं। घरेलू बचत का एक महत्वपूर्ण हिस्सा अब एक घर खरीदने में है, यह एक प्रमुख नीति प्रस्ताव के रूप में देखा जाना चाहिए। यदि कवरेज अन्य आय समूहों में भी विस्तारित है, तो यह ग्राहकों को विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों के बीच चयन करने की अनुमति देगा। कर्मचारी भविष्य निधि संगठन, जिसे 1 9 52 में स्थापित किया गया था, 2010 तक उल्लेखनीय सुधारों से गुजरना पड़ा जब न्यासियों को संयुक्त क्षेत्र की कंपनियों में निवेश करने की अनुमति दी गई थी, जिसमें भारत सरकार की 26 प्रतिशत हिस्सेदारी है। 2015 में, ईपीएफओ ने शेयरों में ग्राहकों के भविष्य के योगदान के 5 प्रतिशत निवेश करने का फैसला किया। 2010 तक, बड़े पैमाने पर घरेलू सरकारी बॉन्ड में धन का निवेश किया गया था
ऐसी योजनाएं वित्तीय विवेक को हतोत्साहित करती हैं। कम राजकोषीय घाटे वाले देशों में घर अधिक सस्ती हैं यह कम करके आंका गया है, क्योंकि कई देशों में जो अच्छी सरकारी नीतियां हैं वे पेंशन से संबंधित ऋण हैं जो जीडीपी से अधिक है। एक विकल्प को देखते हुए, ईपीएफओ के कई ग्राहक अचल संपत्ति में निवेश करना पसंद करेंगे क्योंकि घरेलू सरकारी बॉन्ड उच्च उपज वाले एक विविध परिसंपत्ति वर्ग नहीं हैं। सरकारी बॉन्डों की उपज कम है, खासकर क्योंकि ग्राहकों की बचत का मूल्य मुद्रास्फीति से कम हो जाता है कर्मचारी पीएफ का अधिक लाभ अपेक्षाकृत समृद्ध द्वारा लिया जाता है। इसके अलावा, प्रति वर्ष, प्रति व्यक्ति सब्सक्राइबर द्वारा निकाली गई धन प्रति व्यक्ति पीएफ बचत प्रति व्यक्ति के बराबर है
वर्तमान कर मानदंड समयपूर्व निकासी को प्रोत्साहित करते हैं, लेकिन यह अधिक से अधिक घरेलू बचत के लिए एक अच्छा नुस्खा नहीं है। घरों में घरों में निवेश करने की इजाजत देने से, ईपीएफओ घरों को और अधिक किफायती बनाने के साथ अधिक घरेलू बचत की अनुमति दे सकता है प्रॉपग्यूइड पर सर्वाधिक लोकप्रिय आलेख पिछले हफ्ते: शहरी नियोजन और रियल एस्टेट की कीमतों के बीच डिकोडिंग कनेक्शन, प्रॉपर्टी डॉट कॉम, गोदरेज प्रॉपर्टीज 'बिग खुशी' फैलाने के लिए साथ आती हैं धारावी को गगनचुंबी इमारतों की आवश्यकता क्यों है आपका ड्रीम होम ऑनलाइन है, क्योंकि आपको लगता है कि इंटरनेट क्या समझता है बेहतर विदेशी मुद्रा मानकों का प्रभाव भारत में एनआरआई निवेश आपको संपत्ति ऑनलाइन खरीदना चाहिए। ये संख्या हैं जो आपको विनती करेंगे
गृह खरीदारों को एक परियोजना में निवेश करने से पहले पर्याप्त वांछित होना चाहिए, गोदरेज प्रॉपर्टी का सलाह देता है सीएमओ यह घर खरीदने के लिए एक बढ़िया समय है। आपको आगे कोई और इंतजार नहीं करना चाहिए क्या नोएडा में घरों की गुणवत्ता बढ़ाएगा बिल्डिंग कोड? कैसे बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स मुंबई डंकोन्नेस्ट में मदद कर सकता है
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