सनांद ग्रोथ ने अहमदाबाद क्षेत्र बनाना एक संभावित गोल्डमाइन
June 14, 2016 |
Sunita Mishra
जब 2008 में एक अत्यधिक प्रचारित आंदोलन ने ऑटोमोबाइल प्रमुख टाटा मोटर्स को पश्चिम बंगाल में सिंगूर से अपनी महत्वाकांक्षी नैनो कार परियोजना को स्थानांतरित करने के लिए मजबूर कर दिया, तो गुजरात के साणंद के लोगों ने बहुत कुछ किया कि सिंगुर के नुकसान से उन्हें कितना लाभ हुआ। 101 गांवों और 66 पंचायतों के साथ एक नींद पड़ोस, साणंद उस समय तक इसके विकास के लिए छोटे से खबर बना दिया था। टाटा के नैनो परियोजना के लिए वांछित प्रतिक्रिया नहीं मिली है, नैनो प्लांट की उपस्थिति साणंद के चेहरे बदल दिया है। जबकि अन्य ऑटोमोबाइल निर्माताओं ने साणंद में आधार स्थापित करने के लिए टाटा के नक्शेकदम पर अनुसरण किया; पड़ोस में बुनियादी ढांचे ने तेजी से परिवर्तन देखा और आज, साणंद देश के सबसे प्रमुख विनिर्माण केंद्रों में से एक है
इस बीच अचल संपत्ति बाजार में, निर्माण केंद्र के आसपास के क्षेत्रों में आवासीय संपत्ति की कीमतों में भी धीरे-धीरे बढ़ोतरी देखी गई - डेवलपर्स केवल विकास क्षमता पर नकदी पाने के लिए उत्सुक थे। प्रोपिगर डाटालाब्स के मुताबिक, साणंद में 25 से कम निर्माण और तैयार-आवासीय आवासीय परियोजनाएं हैं। अप्रैल 2013 में 1,664 रुपए प्रति वर्ग फुट (वर्ग फीट) से इस साल अप्रैल में 1,978 रुपए प्रति वर्ग फुट तक, साणंद में प्लॉट की कीमतें काफी तेजी से बढ़ीं। गुजरात औद्योगिक विकास निगम भी विकास की सुविधा के लिए इस इलाके में बड़े पैमाने पर जमीन खरीदने की प्रक्रिया में है। हालांकि, यह न केवल साणंद है, जो अपने औद्योगिक विकास से लाभान्वित हुआ है
इसके आसपास के इलाकों में बुनियादी ढांचे के विकास और मूल्य प्रशंसा के मामले में भी उल्लेखनीय परिवर्तन देखा गया है। बोगल, मकरबा, प्रहलाद नगर, सरखेज, सनथल और शिलाज जैसे अन्य अहमदाबाद इलाकों में शहर में दुकानों की स्थापना करने वाले लोगों की आवास की जरूरतों को पूरा करने के लिए तेजी से तैयार किया गया। यही कारण है कि साणंद के आसपास के क्षेत्रों में संपत्ति की दरों में बेहतर सराहना हुई है। उदाहरण के लिए, प्रहलाद नगर में औसत संपत्ति की कीमत रुपये 5,60 9 रूपए प्रति वर्ग फुट पर खड़ी होती है, जबकि शिलाज में प्रति वर्ग फुट के रुपए में खड़ा होता है। साणंद पड़ोस के अन्य इलाकों में अंबली, बलवा, चंगोडर, मुमतापुरा, सचानान और वेजलपुर ग्राम शामिल हैं। दिलचस्प है कि, मंदी के बीच साणंद और आसपास के इलाकों में संपत्ति की कीमतें ज्यादा नहीं बदली हैं, जिससे भारत भर में रियल एस्टेट की वृद्धि में बाधा आई है।
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