कितना ईएमआई आप अपने गृह ऋण चुकाने के लिए कर सकते हैं?
October 20, 2015 |
Katya Naidu
The recommendations, made in the 7th Pay Commission Report, are expected to raise incomes of 34 million employees and pensioners once the state and central governments implement them. (Dreamstime)
स्नेहा पद्मलक्ष्मी ने 2010 में पुणे में अपने माता-पिता के लिए एक घर खरीदा था। फिर, 28 वर्षीय को आशा है कि वह बीस वर्षों में बैंक से 55 लाख रुपये का कर्ज चुकाएगा। जब उसने ऋण लिया, तब उसने प्रति माह लगभग 20,000 रुपये का भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध था। हालांकि मासिक भुगतान ने उसे बहुत जोर दिया, लेकिन उसने इसे चक्र के पहले पांच वर्षों में इस्तेमाल किया। लेकिन, जब वह योजना खर्च करने के लिए इस्तेमाल हुई, तो उसके ऋण पर ब्याज दर 10.25 फीसदी से बढ़कर 11 फीसदी हो गई। "जीवन की लागत बढ़ गई है, आखिरकार मैंने ऋण लिया और मेरे मासिक भुगतान में वृद्धि करना असंभव है इसलिए, मैंने पिछले साल 20 साल से 25 साल तक अपने ऋण का कार्यकाल बढ़ाया। "
उन्होंने कहा, "छोटे वेतन वृद्धि में मुद्रास्फीति की कीमतों की कीमतों में बढ़ोतरी के बारे में काफी कुछ है।" पद्मलक्ष्मी ऐसे कई लोगों में से एक है जिन्होंने अच्छे ब्याज दर के दौरान होम लोन ले लिया है और बाद में पुन: एक बुद्धिमानी के बारे में सोचकर, बुद्धिमानी के बारे में सोचो.क्या एक समान मासिक किस्त (ईएमआई) है और यह आपको कैसे प्रभावित कर सकता है? ईएमआई एक मासिक भुगतान है जो घर को वित्तपोषण के लिए लिया जाता है। मासिक राशि तय करते समय कई कारक भूमिका निभाते हैं वित्तीय पर बल दिए बिना कोई भुगतान करने में सक्षम हो सकता है। कई वित्तीय विशेषज्ञों और योजनाकारों का कहना है कि वर्तमान व्यय और बचत को देखते हुए घर खरीदारों को मासिक राशि तय करते समय भविष्य के खर्च, मुद्रास्फीति और अन्य कारकों पर विचार करना चाहिए।
ईएमआई की सबसे आरामदायक राशि किराए के रूप में मौजूदा बहिर्वाह के साथ मेल खाना चाहिए, यदि व्यवसाय के लिए एक घर खरीदा जा रहा है। आदर्श रूप से, एक घर खरीदार को ईएमआई का भुगतान करने के बाद से कुछ प्रतिशत पैसे को बचत के रूप में छोड़ देना चाहिए। यह एक आरामदायक वित्तीय स्थिति सुनिश्चित करेगा, भले ही बाहरी कारक में कोई परिवर्तन हो। यदि घर खरीदार पर्याप्त ईमानदार है, तो इन बचत का उपयोग वर्ष के अंत में एक ऋण पूर्व भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। जब कोई नौकरी खो जाती है ... संदीप शिर्के एक लोकप्रिय समाचार चैनल में एक कैमरामैन था और वह घर ऋण लेने के तीन साल पहले वहां काम कर रहे थे। निगम, जिसने अपने कर्मचारियों के लिए कर की योजना के लिए भी पेशकश की है, ने कई लोगों को करों की बचत करने के लिए होम लोन लेने के लिए प्रेरित किया
वास्तव में, कंपनी ने उन कर्मचारियों को बोनस भी प्रदान किया जिन्होंने ऋण लिया और यहां तक कि उन्हें शिक्षित किया। उनके कुछ सहयोगियों के साथ शिर्के ने चारा लिया और भारत में एक संपत्ति में निवेश किया। जबकि शिर्के का वेतन लगभग 35,000 रुपये था, उसने मुंबई उपनगरों में मिरा रोड पर एक 1 बीएचके घर खरीदने के लिए 10,000 रुपये का ईएमआई लिया। ईएमआई का भुगतान करने के दो साल बाद, कंपनी में 200 9 में बड़े पैमाने पर छंटनी के बाद शिर्के ने अपनी नौकरी खो दी। न केवल शिर्के के रूप में 13 लाख रूपये के ऋण के साथ छोड़ दिया गया था, लेकिन उन्हें अपनी अल्प बचत पर खुद को रोकना पड़ा। "मुझे एक और नौकरी मिल जाने से पहले छह महीने के लिए जोर दिया गया था
मैं घर पर अन्य खर्चों पर लगाम लगा पा रहा था, लेकिन मैंने ईएमआई से इतना अधिक खतरा महसूस किया कि महीने के पहले दिन से पहले मैं नहीं सो सकता था! मुझे दोस्तों और कुछ दलालों से पैसे उधार लेना पड़ा। " उन्होंने कुछ महीनों के बाद ऋण चुकाने के लिए घर को बेचने पर भी विचार किया, लेकिन एक त्वरित नौकरी की पेशकश के द्वारा बचाया गया। इसके बाद, वह अब एक बरसात के दिनों के लिए निपुणता से बचाता है। एक अभ्यास के रूप में, बैंक एक गैर-निष्पादित परिसंपत्ति (एनपीए) के रूप में एक होम लोन मानते हैं अगर ईएमआई छह महीने के लिए भुगतान नहीं करता है। आदर्श ईएमआई कैसे मार डालना है? जब बाजार अपने चरम पर रहा था, तो रिन्हास लगत ने एक घर खरीदा था योजनाएं उसके लिए कोई योजना नहीं थीं उन्होंने 15 लाख रुपये में पनवेल में 1 बीएचके अपार्टमेंट खरीदा, और लगभग 12 लाख रुपये के लिए ऋण लिया
कुछ महीनों तक वहां रहने के बाद, दूरगामी नवी मुंबई क्षेत्र की रहने की स्थिति ने अपने परिवार से अपील नहीं की, जिसने जोर देकर कहा कि वह बेहतर विकसित क्षेत्र चलाते हैं, इसलिए वो वाशी में 1 बीएचके अपार्टमेंट में चले गए। जब तक वह अपने खरीदार घर के लिए किरायेदार नहीं खोज सके, तब तक उसे किराया देने का दर्द और ईएमआई का भी सामना करना पड़ता था। हालांकि, उन्हें पांच महीनों के बाद एक किरायेदार मिला। हालांकि, लघेट के पास 8,000 रुपये का ईएमआई था, उसके पहले किरायेदार ने उन्हें केवल 5,000 रुपये का भुगतान किया था। फिर भी, भाग्य उनके पक्ष में था क्योंकि क्षेत्रों में किराया धीरे-धीरे बढ़ता जा रहा था और पांच साल बाद 80 फीसदी से अधिक ईएमआई किराए से कवर किया जाता था, क्योंकि यह 7,000 रुपये था। "मेरी ईएमआई 9,200 रुपये तक बढ़ गया, क्योंकि मेरे ऋण की ब्याज दर 9.5 फीसदी थी और अब यह 11 फीसदी है
लेकिन, मेरे घर का मूल्य भी काफी बढ़ गया है। " यद्यपि वह भी मुद्रास्फीति और अन्य लागतों की वजह से अपेक्षित ऋण का भुगतान नहीं कर पा रहा था, लेकिन उस पर जोर नहीं दिया गया क्योंकि वह शुरुआती दिनों में था। घर खरीदते समय कई गणना गलत हो सकती है फिर भी, ईएमआई एक मासिक आउटगो है जो कई वर्षों से स्थिर रहेगा। ईएमआई लेने से पहले भविष्य में वित्तीय स्थिति को प्रभावित करने वाले कई बाधाओं पर विचार किया जाना चाहिए।
Tags:
Buyers home loan property in india India EMI
Buyers home loan property in india India EMI
