सूरत में एक निवेश को ध्यान में रखते हुए? यहाँ एक गाइड है
March 11, 2019 |
Surbhi Gupta
(Wikimedia)
यह केवल हीरा उद्योग ही नहीं है जो सूरत को परिभाषित करता है। गुजरात शहर अचल संपत्ति निवेशकों के बीच काफी लोकप्रिय है। अगर आप इस आकर्षक संपत्ति बाजार का पता लगाने के लिए चाहते हैं, तो प्रोपग्यूइड आपको बाजार की गतिशीलता को ट्रैक करने में मदद करता है। क्या उपलब्ध है? सूरत में, आप 600 से अधिक संपत्तियों में से चुन सकते हैं, जिनमें से मूल्य पिछले तीन वर्षों में स्थिर रहे हैं। इस शहर में एक संपत्ति के लिए, आपको औसत पर 3,300 रुपए प्रति वर्ग फुट के बजट को आरक्षित करना होगा। साधारण शब्दों में, प्रोपटीगर के आंकड़ों के मुताबिक, 1 बीएचके यूनिट आपको 20 लाख रुपये के अंदर कहीं भी खर्च कर लेगा; 2 बीएचके इकाई के लिए, आपको 25 से 34 रुपये के बीच कहीं भी खर्च करना होगा
3 बीएचके या 4 बीएचके यूनिट के रूप में बड़े विन्यास के लिए, कहीं भी 65 लाख रुपये से 1.50 करोड़ रुपये के बजट का आरक्षित है। ये औसत और व्यापक अनुमानित मूल्य हैं संपत्ति के विकल्प क्या हैं? यदि आप स्थापित स्थान पर 6,500 रूपये प्रति वर्ग फुट की कीमत ब्रैकेट के भीतर देख रहे हैं, घोड डोड रोड और सिटी लाइट रोड लोकप्रिय विकल्प हैं। उत्तर सूरत में, अदजन और साथ ही पाल, पालनपुर, ग्रीन सिटी रोड, बिशन रोड, जहांगीरपुरा और जहांगीराबाद जैसे क्षेत्रों में ताजा विकास के लिए क्षेत्र खुले हैं और तुलनात्मक रूप से उचित कीमत हैं। इसके तहत, कीमत बैंड कहीं भी 2,800-4,000 रुपए प्रति वर्ग फुट के बीच है, दक्षिण और पश्चिम सूरत में, एल्थन, वेसू, सचिन, बामरोली, भीमदद और मैगोब जैसे क्षेत्रों में 5,500 रूपये प्रति वर्ग फुट की संपत्ति
उच्च-चार बुनियादी ढांचे के विकास में जो भूमि मूल्य और नौकरियों के संदर्भ में सूरत के चेहरे को आकार देने के लिए हैं, प्रसिद्ध दिल्ली-मुंबई औद्योगिक कॉरिडोर (डीएमआईसी) है। ड्रीम सिटी या डायमंड रिसर्च एंड मर्केंटाइल सिटी एक और उल्लेखनीय विकास है और काम पहले ही शुरू हो चुका है। यह गिफ्ट सिटी की तर्ज पर योजना बनाई गई है, जिसका मतलब है कि क्षेत्र गुजरात में तीसरे स्मार्ट शहर का टैग उधार दे। ड्रीम सिटी से 10,000 से अधिक कार्यालयों में शामिल होने की उम्मीद है, जो 9 लाख से ज्यादा वर्ग फुट पर कब्जा कर रहे हैं और उम्मीद है कि छह लाख से ज्यादा लोगों को रोजगार मिलेगा। सूरत नगर निगम (एसएमसी) बीआरटीएस, मेट्रो और निजी वाहनों के लिए बहु-मोड ट्रांजिट प्लाजा के लिए रेलवे स्टेशन के पास अपनी जमीन की पेशकश करने के लिए उत्सुक था। परियोजना अभी भी योजना बनाई जा रही है
अहमदाबाद को मुंबई से जोड़ने वाली बुलेट ट्रेन परियोजना सूरत और वडोदरा को लाभ होगी। कुछ अन्य रेलवे ओवर ब्रिज भी योजना चरण में हैं जैसे उधना यार्ड में भुसावल रेलवे लाइन पर, वरछा में योगी चौक जंक्शन और अहमदाबाद-मुंबई लाइन पर। क्या आप एक अवैध संपत्ति में रह रहे हैं? 2016 के आखिर में, गुजरात के मुख्यमंत्री विजय रुपाानी ने एक अध्यादेश जारी किया कि शहरी भूमि छत अधिनियम के तहत आने वाले सभी आवासीय संपत्तियों को नियमित किया जाना चाहिए। राज्य सरकार के खजाने की लागत पर, इस कदम की योजना बनाई गई है क्योंकि इस तरह की अनधिकृत संपत्तियों को बिक्री, खरीद और अधिकार के माध्यम से शीर्षक के हस्तांतरण के दौरान मुद्दों का सामना करना पड़ा।
यदि आप एक ऐसे खरीदार हैं या एक अनधिकृत संपत्ति में फंस गए हैं, तो आपके पास चीजें कानूनी बनाने के लिए एक बदलाव है। यह भी पढ़ें: जल्द ही, सूरत, जयपुर भारत के नए मेट्रो शहरों होने के लिए
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