चेन्नई के Kolathur रियल एस्टेट निवेशकों के लिए अगला गंतव्य के रूप में उभर
May 31, 2017 |
Sneha Sharon Mammen
(Wikimedia)
चेन्नई ने अपनी जमीन पर कब्ज़ा कर लिया है, जबकि भारत में रियल एस्टेट बाजार धीमा हो गया। हालांकि 2015 में बाढ़ के बाद बाजार में थोड़ा सा झटका लगा, बाजार जल्द ही शुरू हो गया और लात मार रहा था। यह सितंबर (2016) के महीने के लिए प्रॉपिगार्ड डाटालाब्स की हालिया रिलीज़ रिपोर्ट में देखा जा सकता है। रिपोर्ट के मुताबिक, पिछले महीने की तुलना में इस परियोजना की शुरूआत 350 फीसदी बढ़ी है (अगस्त 2016)। चेन्नई में समग्र विकास के लिए सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) केंद्र यहाँ एक प्रेरणा शक्ति है। दक्षिणी पश्चिमी इलाकों, विशेष रूप से, वास्तव में अच्छी तरह से प्रदर्शन कर रहे हैं और विभिन्न सूक्ष्म बाजारों के लिए अवसर आ रहे हैं। कोलाथुर एक ऐसा सूक्ष्म बाजार है, जो कि प्रसिद्ध आईटी निगमों में निवेश करता है, जिससे यह निवेशकों के लिए आकर्षक विकल्प बनता है
प्रोगुइड उन कारकों को हाइलाइट करता है जो कोलाथ को उभरती रियल्टी हॉटस्पॉट बनाती है: आईटी हब कोलाथ ग्रैंड नॉर्दर्न ट्रंक रोड, एनएच -5 और बाईपास रोड से निकटता में स्थित है। कोलाथुर में व्यवसाय स्थापित करने के लिए यह रणनीतिक स्थान आकर्षक बनाता है। टाटा कंसल्टेंसी, एचसीएल, एम्बिट आईटी पार्क और लैंड आईटी पार्क स्थानीय इलाके के वाणिज्यिक अचल संपत्ति को बढ़ावा देने और बदले में, आवासीय अचल संपत्ति है। अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और केंद्रीय रेलवे स्टेशन यहां रहने वाले पेशेवरों के साथ-साथ यहां काम करने वाले पेशेवरों के लिए आसान आवागमन करते हैं। विकास संभावित प्रॉपिगर डाटालाब्स रिपोर्ट में कहा गया है कि 2016-17 के वित्तीय वर्ष की दूसरी तिमाही (क्यू 2) में शहर में नए लॉन्च में 15 फीसदी की वृद्धि दर्ज हुई
रिपोर्ट के मुताबिक, शहर की संपत्ति की कीमतें सालाना 2 फीसदी की बढ़ोतरी हुईं। इस सकारात्मक बाजार परिदृश्य के साथ, कोलाथुर में संपत्ति की कीमतों में पिछले 43 महीनों में 3.2 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। आरामदायक रहने वाले कोलाथूर का लाइवैज़ी स्कोर 10 के पैमाने पर 8.5 है। अच्छी कनेक्टिविटी के साथ-साथ 95 स्कूल, 96 अस्पताल, 102 बैंक, 96 एटीएम शाखाएं और 134 रेस्तरां शामिल हैं। यह कोलाथुर के निवासियों के लिए अच्छा अनुभव देता है। इसे जोड़कर, कोलाथुर में औसत संपत्ति मूल्य रुपये 4,447 रुपये प्रति वर्ग फीट है, जो आगे खरीदारों के ध्यान को आकर्षित करता है। खरीदार द्वारा यह मांग डेवलपर्स को कोलाथुर में अपार्टमेंट बनाने के लिए प्रोत्साहित करती है
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