# बजट2017: एक छोटी राशि और रियल्टी वसूली की दिशा में उस बिग लीप को ले जाएगा
January 30, 2017 |
Sunita Mishra
(Dreamstime)
यह मंच सिर्फ भारत की सदैव रियल एस्टेट की भव्य री-प्ले के लिए निर्धारित है। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016, राज्यों के कार्यान्वयन के विभिन्न चरणों में है। एक थ्रॉसिंग स्ट्रोक में, कानून ऐसे क्षेत्र में गहरी जवाबदेही और पारदर्शिता पैदा करेगा जो धीरे-धीरे भारतीय खरीदारों के बीच सबसे अधिक वांछित परिसंपत्ति वर्ग के रूप में अपनी स्थिति को खो दिया है। अप्राप्य मूल्य केवल एकमात्र कारण नहीं है जो निवेशकों से भारतीयों को रोक रहा है; हुडविंक की आशंका या समय पर कब्जा नहीं होने के डर ने उपभोक्ताओं को बाजार से दूर करने में एक समान भाग खेला है। यहां तक कि अगर हम नकारात्मक लगने का जोखिम उठाते हैं, तो भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में मौजूदा मंदी की कीमतों की तुलना में अधिक भावनात्मकता की संभावना होगी
ऐसा लग रहा है कि आप अपनी मेहनत से अर्जित धन का उस स्थान पर निवेश कर रहे हैं जहां मूल्य बढ़ाया गया है और तुलनात्मक रूप से निराशाजनक है, यह निश्चित रूप से निराश है। डेवलपर के बारे में विचार जो अपने कब्जे के बारे में अपना वादा नहीं रखते हैं, वह आपको निवेश से रोक देगा। लेकिन जब आप जानते हैं कि कानून सभी की देखभाल कर रहा है, तो आप बड़ी छलांग लगाने के लिए तैयार होंगे। हम में से ज्यादातर घरों की खरीद प्रक्रिया में शामिल करों की परतों से बहुत अधिक फंस गए हैं। विभिन्न करों के नाम पर, डेवलपर्स को खरीदारों से अपरिहार्य मात्रा में चार्ज किया गया है। वास्तव में, केवल विभिन्न करों और उनका कार्यान्वयन विधियों का उद्धरण खरीदार को दूर करने के लिए पर्याप्त हो सकता था
गुड्स एंड सर्विसेज टैक्स (जीएसटी) के शासन के कार्यान्वयन के साथ, और घरेलू खरीद के लिए पूर्व निर्धारित दर, यह अभ्यास भी समाप्त हो जाएगा। और, ये दो बातें इस कारण का कारण हो सकती हैं कि वैश्विक निकायों भारत के रियल एस्टेट के लिए एक उज्ज्वल भविष्य की भविष्यवाणी कर रहे हैं। विश्व बैंक को उम्मीद है कि आने वाले वर्षों में भारतीय अर्थव्यवस्था में गति फिर होगी, और 7.6 से 7.8 प्रतिशत की सीमा में बढ़ोतरी होगी। वैश्विक शोध प्रमुखों द्वारा की गई रिपोर्टों से संकेत मिलता है कि भारतीय रियल एस्टेट इस साल निवेशकों के लिए मिठाई स्थान बनने जा रहा है
आखिरकार, भारत की रीयल एस्टेट वास्तव में उस स्थिति में तैनात है जहां सरकार से थोड़ी सी बात कर रही है- हाँ, हम 2017-18 के केंद्रीय बजट का उल्लेख कर रहे हैं कि वित्त मंत्री अरुण जेटली 1 फरवरी को सदन की मंजिल पर उपस्थित होंगे। एक महान छलांग लगाने के लिए इसे प्रेरित करेगा उच्च मूल्य वाले मुद्रा नोटों पर प्रतिबंध से होने वाले दर्द से सरकार के लिए बजट से अधिक समर्थन के रूप में अधिक प्रभावी बाम की आवश्यकता होती है। ग्लोबल रेटिंग एजेंसी फिच ने पहले कहा था कि भारतीय अर्थव्यवस्था उच्च संप्रदाय मुद्रा के वैधकरण के सूनामी तक देश को अच्छी तरह से बढ़ रही है, और देश में मुद्रा के कुछ खराब प्रभावों को ऑफसेट करने के लिए "वित्तीय प्रोत्साहन के एक नए दौर की आवश्यकता होगी डी-वैधीकरण "
जेटली के लिए, इस क्षेत्र में न केवल खर्च में वृद्धि की आवश्यकता है; यह छोटे कदमों की संख्या होगी, यह निर्धारित करेगा कि कितनी जल्दी अचल संपत्ति वापस भारतीय खरीदारों के बीच सबसे पसंदीदा संपत्ति वर्ग के रूप में अपनी स्थिति पर जोर देगी।
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