उज्ज्वल और उदयः क्या महोत्सव का मौसम मोशन में रियल एस्टेट रिवाइवल सेट करेगा?
October 08, 2015 |
Thufail PT
(Images Bazaar)
भारतीय रिजर्व बैंक के गवर्नर रघुराम राजन ने 29 सितंबर को 50 आधार अंक (बीपीएस) में रेपो दर कटौती की घोषणा के तुरंत बाद, त्योहार की पेशकश के रूप में इस कदम को खारिज कर दिया। उन्होंने कहा था, "हम दिवाली बोनस नहीं फेंक रहे थे।" हालांकि, भारतीय रिज़र्व बैंक के कदम ने संदेह के बिना, भारतीय रियल एस्टेट बाजार में प्रस्ताव में उत्सव के मूड को स्थापित किया है। भारत में रियल एस्टेट, जिसने इस साल सुस्त शुरुआत की है, बेहतर बिक्री के लिए उत्सव के मौसम की परिकल्पना कर रही है। 13 अक्टूबर से शुरू होने वाले माह-लंबी त्यौहार के मौसम में अधिकांश भारतीय व्यवसायों में नया निवेश करने के लिए देखेंगे। डोल इस वर्ष, डेवलपर्स ने त्योहारी सीजन से पहले निःशुल्क और डिस्काउंट ऑफर ऑफ़लाइन करना शुरू कर दिया
उनके साथ झूठ बोलने वाली बड़ी संख्या में बेची गई इन्वेंट्री के कारण सेक्टर के खिलाड़ियों को बेचने के लिए काफी दबाव रहा है। उन्हें उम्मीद है कि उत्सव के मौसम में इन्हें साफ़ करने में मदद मिलेगी। "भारत में त्योहार केवल एक प्रसन्न बनाने का समय नहीं है; वे देश की अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने में भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं, "केवी डेवलपर्स के निदेशक अमन अग्रवाल कहते हैं। "हालांकि पूरे देश में खरीदार प्रतीक्षा और देखने के मूड में रहे हैं, त्योहारी सीजन की शुरूआत किक करने की संभावना है। समग्र बाजार भावना में भी सुधार हुआ है, जो निवेश के निर्णय लेने में खरीदारों की मदद करेगा। " आसान वित्तपोषण योजनाओं से अंतरराष्ट्रीय हवाई टिकट मुक्त करने के लिए, डेवलपर्स इस सीजन में कई ऑफर ऑफ़लाइन कर रहे हैं
इनमें ब्रांडेड एयर कंडीशनर, मॉड्यूलर रसोई, चार-पहिया वाहन, मुफ्त कार पार्क की जगह और सोने के सिक्कों की पेशकश प्रत्येक खरीद पर निःशुल्क है। कुछ कंपनियां भी उथल-पुथल शुल्क छोड़ रही हैं एक इमारत में ऊपरी स्तर की चुनौती करते समय, खरीदार को कुछ अतिरिक्त राशि का भुगतान करना पड़ता है, जिसे फर्श-उदय प्रभार (एफआरसी) कहा जाता है। अधिक खरीदारों को आकर्षित करने के लिए, डेवलपर एसोसिएशन भी शहरों में संपत्ति प्रदर्शनियों का आयोजन कर रहे हैं। रिपोर्ट में दिखाया गया है कि हाल में प्रॉपर्टी एक्सपोज ने बड़ी संख्या में आगंतुकों को आकर्षित किया है। बैंकों पर बैंकिंग बैंकों ने आरबीआई की हालिया दरों में कटौती के लाभों को घर खरीदारों से मिलने के लिए भी निर्धारित किया है। भारत के सबसे बड़े ऋणदाता स्टेट बैंक ऑफ इंडिया ने गृह ऋण ऋण दर को 20 बीपीएस से घटाकर इस प्रक्रिया की शुरूआत की, 9.55 फीसदी पुरुष और 9
महिलाओं के लिए 50 प्रतिशत एचडीएफसी, आईसीआईसीआई बैंक, एक्सिस बैंक, बैंक ऑफ बड़ौदा, स्टेंडर्ड चार्टर्ड, केनरा बैंक, ने अन्य लोगों के साथ भी ऋण दरों में कमी की है। कई बैंक और वित्तीय संस्थान भी इस त्योहारी सीजन के दौरान उधारकर्ताओं की छूट प्रदान करते हैं। इसमें होम लोन प्रोसेसिंग फीस को छूट देना शामिल है, आदि। मूल्य में सुधार की संभावना है? इससे पहले, आरबीआई गवर्नर ने कहा था कि अकेले दर में कटौती से ही रियल एस्टेट में बिक्री को फिर से नहीं बढ़ेगा, जिससे डेवलपर्स को कीमत सुधार के उपायों के साथ आने चाहिए। अब, जबकि कई डेवलपर्स कहते हैं कि कीमतों में और कटौती के लिए उनके पास कोई अंतर नहीं है, जो कि पहले से कम हैं, क्षेत्र के विशेषज्ञों का मानना है कि कीमतों में सुधार करना नए खरीदारों को आकर्षित करने का एकमात्र तरीका है। कुछ रिपोर्टों का अनुमान है कि इस सीजन के दौरान मूल्य सुधार हो सकता है
रुझान बदलना चाहे इस त्योहारी सीजन के दौरान बिक्री बढ़ेगी या नहीं, विशेषज्ञ और खिलाड़ियों के विचार विभाजित हैं। कुछ लोग कहते हैं कि अतीत में विपरीत, त्यौहार का मौसम वास्तव में नए घर खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण नहीं है सही पर निर्णय लेने के लिए एक शुभ अवसर पर खरीदने से, भारत के युवा गृह खरीदारों में खरीदारी पैटर्न में एक स्पष्ट बदलाव आया है। कुछ लोगों का कहना है कि त्योहारी सीजन के दौरान बिक्री की मांग में मामूली सुधार आएगा। डेवलपर्स का मानना है कि त्यौहारों की पेशकश और छूट निश्चित रूप से निर्णय लेने के लिए बाड़-बैठकों की मदद करेंगे।
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Buyers RBI HDFC real estate developers ICICI Bank
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