बिग-टिकट होम बिक्री मुंबई में उठाएं
December 21, 2015 |
Katya Naidu
In Mumbai, the purchase of properties by billionaires and the rich class has spiralled in the last few months. (Wikimedia)
जैसा कि आवासीय संपत्ति की कीमतों में देश में मौन रहना पड़ता है, यह भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई है जिसने रास्ता दिखाया है। हाल के दिनों में अधिकतम शहर ने अपने uber-rich खंड से कुछ जबड़े छोड़ने वाले सौदों को देखा है। उदाहरण के लिए, लोढ़ा डेवलपर्स ने मूल रूप से पैसे उतार दिए, क्योंकि उन्होंने दक्षिण मुंबई में अल्टामॉंट रोड में अपने ट्रिपल एस्कॉर्ट को 150 करोड़ रूपये के बड़े पैमाने पर बेच दिया। संयोग से, टोनी Altamount रोड दुनिया की सबसे महंगी आवासीय संपत्ति, एंटीला, रिलायंस इंडस्ट्रीज के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक मुकेश अंबानी के स्वामित्व में है। लोढ़ा का अपार्टमेंट, जो 15,000 वर्ग फुट से अधिक तीन मंजिलों में फैला है, एक शहर में लक्जरी के लिए एक नई परिभाषा जोड़ता है, जिसे 100 करोड़ रुपये के फ्लैट्स के लिए जाना जाता है
बहरहाल, बिक्री केवल शहर में एक विपथन नहीं है, जो अब तक केवल बिना बेचने वाली इन्वेंट्री की जमा राशि की रिपोर्ट कर रही है। मुंबई, ठाणे और नवी मुंबई ने खुद 150,000 घरों की बेची गई इन्वेंट्री साझा की, Proptiger.com की दूसरी तिमाही रिपोर्ट का कहना है। हाल ही में, गोदरेज इंडस्ट्रीज ने मुंबई में विक्रोली में शुरू की गई द ट्रेज प्रोजेक्ट के लिए 700 करोड़ रुपए मूल्य के 300 अपार्टमेंट बेचे। पिछले एक साल में गोदरेज की बिक्री मुंबई में सबसे सफल प्रॉपर्टी लॉन्च हो सकती है। संपत्ति लगभग बेची जाती है, क्योंकि पांच सितारा लक्जरी परियोजना 9 एकड़ में फैली हुई है, पहले चरण में 374 अपार्टमेंट्स की शुरुआत की। बेचे गए घरों की औसत कीमत 2.3 करोड़ रूपए से अधिक है, जो दर्शाती है कि मुंबई में लक्जरी घरों की मांग की कोई कमी नहीं है
लेकिन दूसरी बात यह है कि मुंबई में नई घर की शुरूआत मंदी से हुई है, क्योंकि बिक्री पिछले वर्ष की तुलना में 60 प्रतिशत कम हो गई है। यह देश के सबसे खराब हिट वाले शहरों में से एक है जहां आगामी परियोजनाओं ने हिट लगाया है, नोएडा से दूसरे स्थान पर है। रिच निवेश अधिक करें मुंबई में वह अमीर है जो अभी भी एक सुरक्षित निवेश के रूप में संपत्ति पर विचार करते हैं। अरबपतियों और अमीर वर्ग की संपत्तियों की खरीद पिछले कुछ महीनों में बढ़ी है। रनवाल ग्रुप द्वारा निर्मित 17,000 वर्ग फुट में फैले Napean सी रोड पर एक ट्रिपलक्स अपार्टमेंट, 202 करोड़ रुपए के लिए बेच दिया गया था। आदित्य बिड़ला समूह के अध्यक्ष कुमार मंगलम बिड़ला ने मलबार हिल में 425 करोड़ रुपये में एक बंगला खरीदा
सीरम इंस्टीट्यूट ऑफ इंडिया के चेयरमैन साइरस पुनावाला ने प्रतिष्ठित लिंकन हाऊस को 750 करोड़ रूपये के विशाल मूल्य के लिए खरीदा। इन सौदों से पता चलता है कि मंदी के दौरान भी अमीर घर खरीदने से दूर नहीं हो रहे हैं, क्योंकि वे निवेश के लिए प्रतिष्ठित दक्षिण मुम्बई में और आसपास के स्थानों का सबसे अच्छा स्थान चुनते हैं। मुंबई की समृद्ध ख़रीदने वाले घरों के एम बिड़ला ने 425 करोड़ रूपये के लिए मलबार होम बंगला खरीदा। नप्पीन सी रोड पर एक ट्रिपलक्स अपार्टमेंट 202 करोड़ रुपए में बेचता है। साइरस पूनावाला लिंकन हाउस को 750 करोड़ रुपए में खरीदता है
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