ये आम रियल एस्टेट घोटाले से बचें और अपने निवेश सुरक्षित रखें
May 18, 2015 |
Katya Naidu
Scamsters target large cities and small towns alike and play on group dynamics of people in close quarters. (Photo credit: Pixabay.com)
चूंकि अचल संपत्ति क्षेत्र भारत में आने वाली संपत्तियों में बड़ी मात्रा में धन आकर्षित करता है, यह घोटालेखरों के लिए एक खेल मैदान बन गया है। कुछ घोटाले नवाचार ई और अच्छी तरह से विपणन किए गए हैं घोटाले बड़े शहरों और छोटे शहरों को समान रूप से लक्षित करते हैं और एक संगठन के कर्मचारियों, या किसी इमारत के किरायेदारों और कभी-कभी महिलाओं और समूहों के समूहों जैसे करीब क्वार्टर में लोगों की समूह की गतिशीलता पर उन्हें खेलने के लिए निशाना बनाते हैं।
आम अचल संपत्ति घोटालों में से कुछ ने कहा कि कंक्रीट कलाकारों ने सफलतापूर्वक बंद कर दिया है:
इमू खेती: यह एक बहुत ही लोकप्रिय घोटाला है जहां भारत में आने वाले प्रॉपर्टी जैसे इमू को बढ़ाने के लिए खेतों की तरह निवेश की मांग की गई थी। फ्रॉडस्टर्स इसे निवेश के एक नए रूप के रूप में बेचना चाहते हैं और जल्दी पक्षी लाभ की बात करते हैं
सागौन वृक्षारोपण: टीक वृक्षारोपण और ऐसे अन्य निवेशों में निवेश पर भारी रकम का वादा करके कई लोगों को सवारी के लिए लिया गया है। घोटालेदार लोगों को यहां आने के लिए जंकट्स पर एक निश्चित संख्या में लोग भी ले जाते हैं, जो बदले में निवेशकों के अलावा परियोजना के प्रवक्ता बन जाते हैं।
निर्दोषक: फ्रॉडस्टर्स भारत में आने वाले अपार्टमेंट के प्रतिष्ठित बिल्डरों के नाम लेते हैं या मौजूदा उद्यमियों के करीब उनके उद्यमों का नाम देते हैं। कुछ लोगों को विश्वसनीय बनाने के लिए नकली व्यापार कार्ड भी मुद्रित करता है। सुनिश्चित करें कि आप कंपनी के बारे में पूछे जाने वाले प्रश्न पूछें; अगर वे झूठे हैं, तो शायद वे शायद अस्थिर हो। सुनिश्चित करें कि आप उनसे अपने कार्यालयों में जाएं
Crowdfunding: इंटरनेट पर मंचों पर बड़ी संख्या में ऑनलाइन निवेशकों को मूर्ख बनाया गया था
दूरदराज के इलाकों में आकर्षक अचल संपत्ति एक घोटाले में से एक है जिसे बंद किया गया था। सरकार ने गुमनाम निवेशकों से नाममात्र संस्थाओं को धन के इस रूप को नियंत्रित करने में कदम रखा है। सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया या सेबी ने कहा है कि उन लोगों से संपर्क करना चाहिए जो चाहते हैं कि फ़ेसबुकिंग को उनके साथ सूचीबद्ध किया जाना चाहिए। निवेश करते समय यह पता लगाना है कि इकाई सेबी द्वारा प्रमाणित किया गया है या नहीं।
आप घोटाले कैसे पहचान सकते हैं? यहां कुछ समय-जांचित संकेत दिए गए हैं जो काम में आ सकते हैं।
सुनिश्चित करें कि आपको एक वकील द्वारा स्वामित्व के विलेख को क्रॉस-चेक मिलता है कॉनन कलाकार पानी के तंग कागजात बनाने में बहुत अच्छे हैं और एक अनुभवी वकील द्वारा पता लगाया जा सकता है जिन्होंने इस क्षेत्र में काफी समय बिताया है
इस तरह के कानूनी परामर्श एक कीमत पर आ सकता है, लेकिन यह इसके लायक है क्योंकि यह आपको एक बड़ा खतरा पीड़ने से बचा सकता है।
बहुत जल्द अग्रिम राशि का भुगतान न करें कॉन कलाकार कलाकारों को इस सौदे को सील करने के लिए जल्दबाजी करते हैं। यदि बिल्डर आवश्यक से अधिक उत्सुक है, तो यह आपके सिर में अलार्म की घंटी बजाना चाहिए।
कई बार बिल्डर के प्रतिष्ठा और ट्रैक-रिकॉर्ड को जांचें। सुनिश्चित करें कि बिल्डर का सही पता है और पूर्व ग्राहकों की अच्छी संख्या के द्वारा इसका उल्लेख किया गया है। अगर यह पहली बार बिल्डर है, तो अपने स्वयं के स्रोतों के माध्यम से बैंक के रिकॉर्ड की जांच करने में संकोच न करें।
इतना अच्छा कि यकीन करना मुश्किल है! धोखाधड़ी निवेशक के लालच पर खेलती है दादी और rsquo; नियम है कि अगर कुछ भी सच होना अच्छा है, यह शायद है
यदि बिल्डर पांच साल या कुछ समयसीमा के भीतर 50-100% रिटर्न देने का वादा करता है, तो हर मौका आपको निवेश से कुछ भी नहीं मिल सकता है। निचले स्तर के बिल्डरों ने कभी अधिक वादा नहीं किया।
(लेखक पिछले नौ वर्षों से एक व्यापार पत्रकार के रूप में काम कर रहा है, और बैंकिंग, फार्मा, स्वास्थ्य सेवा, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है।
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