क्या आप इन घरों की खरीद लागत को तैयार करने के लिए तैयार हैं?
July 20, 2015 |
Katya Naidu
The recommendations, made in the 7th Pay Commission Report, are expected to raise incomes of 34 million employees and pensioners once the state and central governments implement them. (Dreamstime)
घर से जुड़ी कीमत टैग केवल भारत में अचल संपत्ति में निवेश करने की योजना बनाते समय वजन की जरूरत नहीं है। कई अन्य लागतें हैं जो एक संपत्ति खरीदने में शामिल हैं यदि अनचाहे छोड़ दिया जाता है, तो इन लागतों की आकस्मिक घटनाएं बनती हैं, आपकी बचत से एक बड़ा हिस्सा खा सकता है जो लोग अच्छी तरह से तैयार नहीं करते हैं, वे भी पैसे उधार ले सकते हैं और कर्ज ले सकते हैं। अंतिम मिनट ऋण भारी ब्याज लागत के साथ आ सकते हैं सामान्य लागत जो ज्यादातर लोग भारत में संपत्ति खरीदने की अपनी तैयारी के हिस्से के रूप में खाते हैं, पंजीकरण शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी हैं फिर भी, बहुत से लोग दुर्घटनाओं को भूल जाते हैं
इसलिए, इन लागतों को ध्यान में रखें और अपने प्रावधानों को तैयार करते समय अपने लिए प्रावधान करें: पगडी या बयाना धन: आप एक संपत्ति पर सहमत होने के बाद, अग्रिम भुगतान करने से पहले बहुत समय लगता है यह आमतौर पर ऋण के बाद तय हो जाता है ऋण व्यवस्था पूरी होने में कुछ महीनों लग सकते हैं। इसलिए, बिल्डरों ने यह सुनिश्चित करने के लिए एक पैगडी राशि या बयाना राशि की मांग की है कि वे आपके नाम पर संपत्ति को ब्लॉक करते हैं। आम तौर पर, यह प्रकार के आधार पर 50,000 रुपये या 1 लाख रुपये की संपत्ति पर निर्भर करता है और आपके द्वारा खरीदी जाने वाली संपत्ति की कुल लागत। यह पैसा निर्माता को आश्वस्त करना है कि आप खरीदारी करने के बारे में गंभीर हैं बैंक ऋण शुल्क: ब्याज के अलावा आपको ऋण के लिए भुगतान करना पड़ता है, कई बैंक होम लोन के लिए प्रोसेसिंग फीस भी लेते हैं
यह राशि भी ऋण के आकार और संपत्ति की लागत पर निर्भर करता है। यह काफी अच्छी रकम हो सकती है हालांकि कुछ सहकारी बैंक इस शुल्क को बंद कर देते हैं, हालांकि अधिकांश वाणिज्यिक बैंकों के लिए इसके शुल्क हैं। मूल्यांकन: एक संपत्ति का मूल्यांकन एक अचल संपत्ति विशेषज्ञ द्वारा किया जाना चाहिए, जिसे सरकार द्वारा प्रमाणित किया गया है। चूंकि इस तरह के विशेषज्ञ कुछ और बीच में हैं, इसलिए उन्हें थोड़ी कीमत मिल सकती है। इसे टाला नहीं जा सकता क्योंकि विशेषज्ञ की रिपोर्ट संपत्ति के मूल्य पर अंतिम निर्णय के आधार के रूप में उपयोग की जाती है। भूमि खरीद के मामले में, एक सर्वेक्षक को एक प्रकार और प्रकार की भूमि की रिपोर्ट देने के लिए नियोजित किया जाता है। सर्वेक्षण विशेषज्ञों की तुलना में मूल्यांकन करने के लिए मुश्किल है और इसलिए, अधिक महंगा
कानूनी लागत: एक वकील, जो भारत में अचल संपत्ति को नियंत्रित करने वाले कानूनों में माहिर हैं, संपत्ति के पंजीकरण से पहले और उसके दौरान कागजी कार्रवाई करने के लिए नियोजित किया जाना चाहिए। यह सुनिश्चित करेगा कि आपके स्वामित्व की वैधता समय और विवादों का परीक्षण है। कई लोगों को आश्चर्यचकित करने वाली कानूनी लागतों का उचित रूप से मूल्यांकन होना चाहिए। बीमा: संपत्ति खरीदने से पहले और कई मामलों में बीमा कवर किया जाता है एक संपत्ति का बीमा होना पड़ता है और कभी-कभी, यह बीमा करने का निर्णय होता है इससे पहले कि संपत्ति खरीदी जाती है या खरीद के समय के आसपास होती है। जिन प्रीमियमों का भुगतान किया जाना है उन्हें भी हिसाब होना चाहिए
(काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)
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