आंध्र सेट एक ही संपत्ति के कई रजिस्ट्रेशन को रोकने के लिए कानून में संशोधन करने के लिए सेट करें
April 04, 2016 |
Anshul Agarwal
Madhya Pradesh is the first Indian state to have amended the legislation to prevent multiple registration over the same property.
(Dreamstime/Terminator3d)
एक बार जब कोई व्यक्ति संपत्ति बेचने पर उसके अधिकारों को विचलित कर देता है, तो उसके द्वारा किए जाने वाले सभी पंजीकरण निरर्थक हो जाते हैं। हालांकि, विक्रेताओं को धोखाधड़ी करने वालों के लिए एक ही संपत्ति पर कई रजिस्ट्रेशन निष्पादित कर सकते हैं। देश भर में न्यायालय कई पंजीकरण के ऐसे मामलों से निपटने में व्यस्त हैं। इस अभ्यास का अंत करने के लिए, आंध्र प्रदेश सरकार ने मध्य प्रदेश के पहले चरण में, भारतीय रजिस्ट्रेशन एक्ट, 1 9 08 में संशोधन करने और उसी संपत्ति के ऊपर कई पंजीकरण जारी करने को रोकने का निर्णय लिया है। आंध्र प्रदेश ने अधिनियम की धारा 22 में उप-धारा डालने से 1 9 08 के कानून में संशोधन करने का प्रस्ताव किया है
यदि कोई व्यक्ति जो किसी विशेष संपत्ति पर पहले से पंजीकरण कर चुका है, तो फिर से एक ही संपत्ति पर रजिस्ट्री के लिए रजिस्ट्रार तक पहुंच जाता है, तो यह उप-अनुभाग उसकी अस्वीकृति के लिए प्रदान करेगा। राज्य मंत्रिमंडल ने हाल ही में इस आशय के लिए एक अध्यादेश पारित किया है। चूंकि जमीन संविधान की समवर्ती सूची में आती है, राज्य को इस अध्यादेश को एक कानून बनाने के लिए केंद्र की मंजूरी की आवश्यकता होगी। अधिनियम 100 रुपए से अधिक की अचल संपत्ति के पंजीकरण को अनिवार्य करता है। अधिनियम की धारा 17 में लेनदेन के बारे में बात करती है जिसके लिए एक अनिवार्य पंजीकरण आवश्यक है, और धारा 18 उन लेनदेन का उल्लेख करता है जिसके लिए पंजीकरण वैकल्पिक है
इस संशोधन के दूरगामी परिणाम होंगे, क्योंकि यह भी सुनिश्चित करेगा कि किसी विशिष्ट संपत्ति से संबंधित सभी अधिकार प्रभावी ढंग से पंजीकरण के माध्यम से हस्तांतरित किए जाएंगे। अन्य प्रस्तावित परिवर्तन डिजिटल भारत भूमि अभिलेख आधुनिकीकरण कार्यक्रम के तहत इलेक्ट्रॉनिक भूमि बैंक को और मजबूत किया जाएगा। आंध्र प्रदेश सरकार के पास पहले से ही वेबलैंड है, जो अपनी इलेक्ट्रॉनिक भूमि बैंक के रूप में कार्य करता है। स्पष्ट भूमि रिकॉर्ड सेक्टर में अधिक पारदर्शिता आएगी। भूमि अभिलेखों के डिजिटाइजेशन और इंटरनेट पर आम जनता के लिए सुलभ बनाने के लिए धोखाधड़ी को नष्ट करने का सबसे अच्छा तरीका होगा वर्तमान में, भारतीय पंजीकरण अधिनियम के तहत कई दस्तावेजों का पंजीकरण वैकल्पिक है
राज्य ने प्रस्ताव किया है कि अस्पष्टता को रोकने के लिए धारा 18 के वैकल्पिक खंड को हटा दिया जाएगा। अधिनियम की धारा 31 रजिस्ट्रार के कार्यालय के अलावा अन्य जगहों पर दस्तावेजों के पंजीकरण के लिए अनुमति देता है। राज्य का प्रस्ताव है कि पंजीयन केवल रजिस्ट्रार के कार्यालय में ही किया जाना चाहिए, अन्यथा आवश्यक होने के अलावा अधिनियम की धारा 48 और 54 में भी संशोधन किया जाएगा, क्योंकि वे भूमि रिकॉर्ड सूचकांक और दस्तावेजों की प्रामाणिकता से निपटते हैं। उद्देश्यों: पंजीकरण प्रक्रिया का उद्देश्य न केवल सरकार के लिए राजस्व एकत्र करना है बल्कि लेनदेन की वैधता सुनिश्चित करना है। इसलिए, पंजीकरण का प्राथमिक उद्देश्य गढ़े दस्तावेज़ों के माध्यम से जालसाजी को खत्म करना है
पंजीकरण प्रक्रिया न केवल लोगों के लिए लेन-देन के विवरण प्रदान करती है बल्कि ट्रांसकिंग पार्टियों को भी सुरक्षा प्रदान करती है। इस मकसद की प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले पिछले कानूनों द्वारा हराया गया था। नया कानून अधिकारों के हस्तांतरण के लिए प्रदान करेगा जैसे कि पंजीकरण पूरा हो जाने पर विक्रेता अपने अधिकार खो देंगे, जबकि खरीदार संपत्ति के अधिकार प्राप्त करेगा।
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Andhra Pradesh propguide Laws Indian Registration Act 1908
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