भारतीय रियल्टी में प्रवेश करने के लिए एनआरआई के लिए एक 'स्मार्ट' तरीका
August 26, 2015 |
Vidhika Dalmia
Union Urban Development Minister M Venkaiah Naidu has asked companies in the United States to invest in smart cities in India. (Wikimedia)
प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी की अगुवाई वाली सरकार ने अपने प्रमुख स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट की घोषणा करते हुए देश में रियल एस्टेट सेक्टर को हाथ में एक बड़ा शॉट मिला। सरकार ने पहले से ही पूरे देश में 100 शहरों को चुना है जो कि अधिक रहने योग्य और समावेशी स्थानों में विकसित हो, आर्थिक विकास को बदले में चलाया जा रहा है। मुंबई, कोलकाता, लखनऊ, जयपुर, रांची और भुवनेश्वर उन शहरों में से हैं, जिन्हें सूची में जगह मिली है। उत्तर प्रदेश 13 नामांकन के साथ शीर्ष पर है महत्वाकांक्षी परियोजना के लिए 48,000 करोड़ रूपए का बजट निर्धारित किया गया है। यह संकेत है कि यह क्षेत्र विकास में तेजी से पिक-अप का गवाह करेगा और भविष्य में अनिवासी भारतीय (अनिवासी भारतीयों) द्वारा निवेश को आकर्षित करेगा।
जैसा कि देश अब बहुत अधिक विकल्प प्रदान करता है, यहां एनआरआई निवेश आवासीय क्षेत्र से परे हो सकता है। स्मार्ट सिटी परियोजना एक ऐसा अवसर हो सकती है भारत में स्मार्ट शहरों में क्यों निवेश करें? योजना के तहत, ये स्मार्ट शहरों भारत में वाणिज्यिक और आवासीय परियोजनाओं के विकास में सक्षम होने के लिए पर्याप्त आधारभूत सुविधाओं वाले क्षेत्रों में परिवर्तित हो जाएंगे। सरकार कई अन्य नागरिक और आवासीय सुविधाओं के बीच कचरा प्रबंधन, यातायात प्रबंधन और सुरक्षा के लिए तकनीकी रूप से उन्नत प्रथाओं को शामिल करने की योजना बना रही है। बिजली वितरण और आपूर्ति विशेष स्मार्ट सिटी ग्रिड के माध्यम से होगी
इन शहरों में सोलर पावर स्ट्रीट लाइट्स, ऊर्जा की बचत सार्वजनिक परिवहन व्यवस्था, क्लाउड सर्वर और कई अन्य जैसे हरी प्रथाओं को प्रोत्साहित करने की भी योजनाएं हैं। इन क्षेत्रों में रहने वाले अनुभव को बढ़ाने के लिए ऐसे उपकरण के साथ, आने वाले वर्षों में निवेशक अचल संपत्ति परियोजनाओं में तेजी ला रहे हैं। स्थिति की ई-जांच करें स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट में विकास ऑनलाइन की जांच और ट्रैक किए जा सकते हैं देश के बाहर रहने वाले किसी के लिए, यह एक बड़ी मदद होगी पिच पर ग्लोबल प्लेयर्स इन स्मार्ट शहरों को अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रशंसित डेवलपर्स में रस्सी करने के लिए बाध्य किया गया है, सरकार द्वारा की जाने वाली योजनाओं को देखते हुए। उज्ज्वल भविष्य महानगरों में भूमि की कमी और बढ़ती संपत्ति की कीमतें क्षेत्र में वृद्धि में रूका रही हैं
भारत में आगामी परियोजनाओं में एनआरआई निवेश करने के लिए उच्च रिटर्न की गुंजाइश है। स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट इस मामले में एक निश्चित शॉट विकल्प है। दीर्घावधि खोजना स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट लंबी अवधि की योजना है और एक बार प्रोजेक्ट डिलीवरी के लिए पूरा हो जाने पर इनकी असली क्षमता का आकलन होगा। परियोजना में निवेश करके उच्च लाभ का आनंद लेने के लिए, दीर्घावधि सोच महत्वपूर्ण है
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