6 जब आपके होमब्युयर हों तो दस्तावेज़ों के पास मौजूद होना चाहिए
April 23, 2015 |
Proptiger
(Curuni.com)
क्या आप एक घर खरीदार भारत में संपत्ति की तलाश कर रहे हैं? हालांकि आपके सपने के घर की खोज में एक मुश्किल काम है, लेकिन अपने घर के मालिक होने से पहले कागजी कार्रवाई का एक उच्च ढेर है। आप कैसे जानते हैं कि भारत में अचल संपत्ति में निवेश करते समय कौन सा दस्तावेज बिल्कुल जरूरी हैं और जो नहीं हैं? PropTiger आपको 6 आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची देता है जो आपके जीवन की सबसे महत्वपूर्ण खरीद को नेविगेट करने में आपकी सहायता करेगा। 1. बिक्री सौदा: यह मुख्य कानूनी दस्तावेज है, जहां आप खरीद रहे संपत्ति का शीर्षक विक्रेता द्वारा अवगत कराया जाता है। यह दस्तावेज साबित करता है कि खरीदार एक संपत्ति खरीद रहा है और इसलिए इस पर स्वामित्व अधिकार हैं यह भी उल्लेख किया गया है कि जिस संपत्ति को आप खरीद रहे हैं वह मूल रूप से किसी विशेष विक्रेता या विकास प्राधिकरण से संबंधित था। 2
स्वामित्व की चेन: जब आप एक संपत्ति खरीद रहे हैं, तो आपको अवगत होना चाहिए कि कौन से अन्य खरीदार इस संपत्ति को पहले खरीदा है और उनके लेन-देन कैसे आयोजित किए गए हैं। आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आपके पास इन सभी स्वामित्वों की कम-से-कम प्रतिलिपि है और स्थानान्तरण कैसे हुआ। बिल्डरों को खरीदी गई संपत्ति पर स्वामित्व की श्रृंखला के बारे में जानने के लिए आपको पूर्ण प्रमाणीकरण देना चाहिए। 3. क्लीयरेंस: होमब्यूयर के रूप में, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि संपत्ति को नगर निगम द्वारा अनुमोदित किया गया है। आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि बिल्डर या विकास प्राधिकरण पूरा होने के साथ-साथ कब्ज़ा प्रमाणपत्र भी जारी करेगा। अस्वीकृति प्रमाणपत्र भी जारी किया जाना चाहिए। 4. खोज रिपोर्ट: संपत्ति के शीर्षक पर उचित खोज के बाद यह रिपोर्ट एक वकील द्वारा तैयार की जाती है
खोज घोषित और स्वीकृत करेगा कि कोई मौजूदा बंधक, मुकदमेबाजी, शर्त या अन्य मालिकों द्वारा दिए गए दावे या बिल्डर्स स्वयं नहीं हैं सुनिश्चित करें कि आपके वकील ने बिल्डरों के अनुबंध को खोजा है 5. शीर्षक प्रमाण पत्र: यह प्रमाणित करता है कि संपत्ति का विपणन योग्य शीर्षक है, जिसे 30 साल की अवधि के लिए लिया जाना कहा जाता है। बिल्डर्स या डेवलपमेंट प्राधिकार के पास खरीदार के पारस्परिक समझौते के साथ एक अनुबंध की प्रतिलिपि होनी चाहिए, जिसमें निम्नलिखित विवरण शामिल हैं: संपत्ति का शीर्षक का एक स्पष्ट ब्योरा जिसे शीर्षक बिक्री योग्य है कि यह उपद्रव से मुक्त है 6
712 निकालें, इंडेक्स II: यह दस्तावेज भूमि अधिकारियों द्वारा तैयार किया जाता है, जो साधारण शब्दों में आप जिस संपत्ति को खरीदना चाहते हैं उसकी विशेषताएं बताते हैं। इसमें शामिल हैं: सर्वे संख्या संपत्ति का स्थान आयाम है कि संपत्ति को लॉन्चिंग, डेवलपमेंट की तिथि पर और जब कुंजी को होमबॉयर को सौंप दिया जाता है
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