5 तरीके मिश्रित उपयोग परियोजनाएं आप बेहतर जीने में मदद कर सकते हैं
July 01, 2015 |
Katya Naidu
Mixed use projects provide you smooth connectivity to your work stations and assure a strong property value. (Photo credit : Wikipedia.org)
क्या होगा यदि आपके पास एक घर, एक कार्यालय और एक शॉपिंग कॉम्प्लेक्स था, जो सभी एक ही इमारत में थे? यह नवीनतम नवाचार पहले से चीन में शंघाई में बड़े ढांचे में मौजूद है जो समान उच्च वृद्धि में मॉल, पांच सितारा होटल और आवासीय परिसरों को जोड़ती है। भारतीय निर्माण कंपनियां भी विशेषकर गुड़गांव, नोएडा, बैंगलोर और मुंबई में इस बाजार को लक्षित कर रही हैं। उदाहरण के लिए, नोएडा में सुपरटेक के सुपरनोवा में निवास के लिए अपार्टमेंट, सेवित अपार्टमेट्स, होटल, शॉपिंग मॉल, ऑफिस रिक्त स्थान और मनोरंजक केंद्रों के साथ मिश्रित उपयोग विकास के लिए समर्पित टॉवर है। निर्माणाधीन और प्रस्ताव चरण में दस और ऐसी परियोजनाएं हैं। गुड़गांव, ब्रिगेड मेट्रोपोलिस और ब्रिगेड गेटवे में बानी चौराहे - दोनों बंगलौर में - पहले से ही पूरा हो चुके हैं
मिश्रित-उपयोग वाली प्रोजेक्ट आपको बेहतर रहने में कैसे मदद करते हैं? 1. यात्रा के समय को बचाओ: किसी भी संपत्ति की कीमत फ्लाइओवर, मेट्रो और अन्य रेलवे स्टेशनों से निकटता द्वारा निर्धारित की जाती है, यहां तक कि बस स्टॉप भी। अगर यात्रा की सुविधा घर चुनने का मुख्य कारण है, मिश्रित-उपयोग विकास ने पूरी तरह से परेशानी काट दिया! इस तरह की घटनाओं कि घर बड़े कॉर्पोरेट घरों पेशेवरों के बीच बहुत अधिक स्कोर चाहिए। वे यात्रा पर कम से कम 2-3 घंटे एक दिन बचा सकते हैं, साथ ही बढ़ते हुए खर्च भी कर सकते हैं। यह कई मध्य स्तर, उच्च उड़ान अधिकारियों के लिए कार्य-जीवन संतुलन के लिए एक नया अर्थ भी जोड़ता है। 2. नए इलाकों का विकास: दोनों डेवलपर्स और निवासियों को मिश्रित उपयोग के विकास में एक नए इलाके पर जल्दी से शर्त लगा सकती है
अगर किराने की दुकान और अन्य आवश्यकताओं जैसी सभी सुविधाएं एक ही इमारत में पूरी की जा सकती हैं, तो कई लोग आगे बढ़ेंगे और एक ऐसी संपत्ति में निवेश करेंगे जो एक नया क्षेत्र में अन्यथा बदसूरत हो सकता है जहां आपको घर खरीदना है और इसे विकसित करने के लिए इंतजार करना है । ऐसे कई घटनाक्रमों के लिए भूमि के बड़े इलाकों की आवश्यकता होती है और इसलिए, नए और आगामी क्षेत्रों में होते हैं। चूंकि अधिकांश सामाजिक अवसंरचनाएं अंतर्निर्मित होती हैं, इसलिए प्रतीक्षा अवधि काटा जा सकता है। 3. मजबूत संपत्ति मूल्य का आश्वासन: एक घर का संपत्ति मूल्य या एक मिश्रित उपयोग के विकास में खरीदा एक वाणिज्यिक अंतरिक्ष अचल संपत्ति बाजार की तुलना में बहुत मजबूत हो जाता है
यद्यपि मूल्य प्रशंसा और मूल्यह्रास अभी तक समय से जांच नहीं की जा रही है, कई उपयोग और उपयोगिता की सीमा यह सुनिश्चित करेगी कि वे प्रतिस्पर्धा से बेहतर हैं। खुदरा उद्देश्यों के लिए, सुपर मार्केटों को लगभग बंधन वाले ग्राहकों का आश्वासन दिया जा सकता है और उनके व्यापार के बारे में और भी आश्वासन दिया जाएगा। 4. डेवलपर के लिए निम्न जोखिम: मतलब डेवलपर जो इस तरह के विकास की योजना बनाते हैं, विशेष रूप से खुदरा, आवासीय और वाणिज्यिक के प्रत्येक श्रेणी के लिए समर्पित फर्श की संख्या पर डिज़ाइनों को बदल और फिर से काम कर सकते हैं। यह परिवर्तन बाजार के आधार पर किया जा सकता है और यह परियोजना के पूरा होने के करीब कैसे होता है। यदि किसी परियोजना के विकास के जोखिम कम हैं, तो इसका मतलब ब्याज दर कम है जो संपत्ति के अंत की कीमत को प्रभावित कर सकते हैं। 5
बुद्धिमान निवेश के लिए बनाएं: कई ऐसे निवेशक जो किराये की संपत्ति खरीदने की तलाश में हैं, वे भी ऐसी परियोजनाओं को लक्षित कर सकते हैं। ऐसे स्थानों में किराया अच्छा है, क्योंकि कई पेशेवरों के कार्यस्थलों एक ही इमारत में हो सकती हैं जहां उनके कार्यालय स्थित हो सकते हैं, किराये की रिटर्न के घर के मालिक को लगातार आश्वासन दे सकते हैं। (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)
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Buyers Mixed Use Development propguide
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