5 चीजें Q2 में हुई जो आपको नोट करना चाहिए
November 09, 2016 |
Sunita Mishra
(File)
2016-17 के वित्तीय वर्ष की दूसरी तिमाही में घर की बिक्री में कमी नहीं आई, PropTiger DataLabs की एक रिपोर्ट दर्शाती है हालांकि, यह डेवलपर्स को निराश नहीं करना चाहिए यदि डेटा किसी भी संकेत है तो एक बदलाव आक्रमण में है। जहां तक घर खरीदारों का सवाल है, रिपोर्ट के निष्कर्ष उनके भविष्य के निवेश के लिए एक गाइड साबित हो सकते हैं। यहां रिपोर्ट में पांच चीजें हैं जिन्हें आप ध्यान दें: बाद में रिपोर्ट में हाइरडाबाद और अहमदाबाद के संपत्ति बाजारों के अच्छे प्रदर्शन की लगातार सुसंगतता रही है। सितंबर तिमाही में अहमदाबाद और हैरियाड़ में घर की बिक्री में पिछले तिमाही में क्रमशः सात प्रतिशत और 24 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज हुई
दो शहरों में नई लॉन्च की भी बढ़ोतरी हुई है- हाइरडाबाद ने तिमाही में 20 प्रतिशत की बढ़ोतरी की, जबकि अहमदाबाद में इसी अवधि में 57% वृद्धि हुई। दूसरी ओर, संपत्ति की कीमतों में हड़रबाड़ में 11 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि और अहमदाबाद में तीन प्रतिशत की वृद्धि हुई। सितंबर तिमाही में कुल नई लॉन्चिंग में किफायती खंड का हिस्सा 61 फीसदी रहा। यह वित्त वर्ष 2014 की तीसरी तिमाही में था जो इस खंड में इस श्रेणी में योगदान दिया था। रिपोर्ट के अनुसार: "किफायती खंड में डेवलपर्स के लिए सरकार को प्रोत्साहन आवश्यक गति प्रदान करना जारी रखता है।" इसका मतलब है कि यदि आप इस सेगमेंट में एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो आप को पसंद के लिए खराब कर दिया जाएगा। किफायती इकाइयां 25 रुपये से 50 लाख रुपये की कीमत सीमा में गिरती हैं
तिमाही के दौरान 35 फीसदी की वृद्धि के साथ, पश्चिम बंगाल की राजधानी कोलकाता ने तिमाही के दौरान बिक्री में उच्चतम वृद्धि देखी। 480 प्रतिशत पर, सिटी ऑफ जॉय ने भी इस अवधि में सबसे ज्यादा लॉन्च देखा। जैसा कि शहर में संपत्ति अधिक किफायती है - कीमतों में सितंबर की तिमाही में वार्षिक दो प्रतिशत की गिरावट देखी गई - खरीदारों और डेवलपर्स दोनों शहर में सक्रिय हैं। रिपोर्ट के अनुसार, जबकि सस्ती इकाइयों की कीमतों में वृद्धि देखी गई, वे लक्जरी और मध्य खंडों में सीमाबद्ध बने रहे। इसका मतलब यह है कि लक्जरी और मध्य खंड में आवास पहले की तुलना में अधिक किफायती हैं। मिड-सेगमेंट में 50 से 75 लाख रुपये के बजट में यूनिट शामिल हैं जबकि लक्जरी सेगमेंट में 75 लाख रुपये से अधिक की इकाइयां गिरती हैं
तिमाही के दौरान बिक्री का साठ प्रतिशत हिस्सा रियल एस्टेट परियोजनाओं में देखा गया जो 12 महीने से अधिक पहले लॉन्च किया गया था। यह एक संकेत है कि निर्माण के तहत खरीदारों ने अपना आकर्षण खो दिया है। यह भी इंगित करता है कि डेवलपर्स निर्धारित समयसीमा के भीतर परियोजनाओं को पूरा करने के लिए अपनी पूरी कोशिश कर रहे हैं। नोटः विश्लेषण में शामिल नौ शहरों में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव (भिवडी, धरुहेड़ा और सोहना सहित), हाइमारबाद, कोलकाता, मुंबई (नवी मुंबई और ठाणे सहित), नोएडा (ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे सहित), और पुणे
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