5 सूक्ष्म बाजार जो कि वित्त वर्ष 2016 में चेन्नई का रियल एस्टेट निर्धारित किया था
July 04, 2016 |
Sunita Mishra
The information technology hubs in the south micro market are cited as the major reason for its remarkable growth.
(Flickr/Balaji Photography)
प्रोटीगर डाटालाब्स (रियल्टी स्नैपशॉट्स: चेन्नई) की एक वार्षिक रिपोर्ट, जो वित्तीय वर्ष 2015-16 (वित्तीय वर्ष 16) में चेन्नई के सभी मापदंडों पर अच्छा प्रदर्शन करने वाले शीर्ष पांच सूक्ष्म बाजारों में से दिखाती है, तीन दक्षिण से हैं, अलंदुर (5), करापक्कम ( 4) और पेरुंबकम (1)। एक करीब से देखने के लिए रिपोर्ट में शीर्ष 15 स्थानों में से आठ को दिखाता है एक ही उप बाजार से हैं वास्तव में, दक्षिण-पश्चिमी इलाकों के साथ, दक्षिण में सूक्ष्म बाजारों में चेन्नई में समग्र अवशोषण का 63 प्रतिशत और वित्त वर्ष 2016 में 52% नए लॉन्च के लिए जिम्मेदार था। कुल मिलाकर, दक्षिण के सूक्ष्म बाजारों में भी सबसे अच्छा अवशोषण दर दिखायी गयी है, जो 5 के पैमाने पर 1 पर खड़ी है।
क्षेत्र में सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) केन्द्रों को इस उल्लेखनीय वृद्धि का प्रमुख कारण बताया गया है
हालांकि, रहने योग्यता स्कोर (4) और मूल्य प्रशंसा (5) के संदर्भ में उनकी रेटिंग को पकड़ने के लिए बहुत कुछ है हालांकि, यह पकड़ने वाला कारक, संकेत मिलता है कि आने वाले समय में शहर में संपत्ति बाजार को पुनर्जीवित करने के लिए चेन्नई के दक्षिणी सूक्ष्म बाजारों में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई जा सकती है।
ऐसा कैसे?
जब चेन्नई मेट्रो का पहला चरण 45 किलोमीटर की दूरी पर इस वर्ष के अंत तक पूरा हो जाता है, तो दक्षिणी इलाकों को बेहतर ढंग से जोड़ा जाएगा, जिससे घर खरीदारों को यहाँ निवेश करने के लिए इसे और अधिक व्यवहार्य बना दिया जाएगा। यह ध्यान दिया जाना है कि मध्य चेन्नई में दक्षिण में अलंदूर के बीच 10 किलोमीटर की मेट्रो खिंचाव पहले ही जून में जनता के लिए खोला गया है।
दूसरी ओर, चेन्नई पेरिफेरल रोड, शहर के बेहतर सड़क संपर्क क्षेत्र में स्थानीय इलाकों को उपलब्ध कराएगा और दक्षिण इलाकों में कोई अपवाद नहीं होगा। प्रस्तावित परियोजना जो उत्तर में एन्नोर बंदरगाह को दक्षिण में मामलापुर के साथ जोड़ती है, वह खेल परिवर्तकों का होगा और दक्षिण सूक्ष्म बाजारों की मदद करने के लिए दोनों जीवंतता के साथ-साथ मूल्य प्रशंसा के मामले में भी बेहतर प्रदर्शन करने में मदद करेगी। इसलिए, उन लोगों के लिए जो किफायती विकल्पों में निवेश करना चाहते हैं, जो कि भविष्य में सोने की खानों में बदल सकते हैं, दक्षिण इलाके एक आदर्श विकल्प हो सकते हैं।
तमिलनाडु की राजधानी में अन्य उज्ज्वल रियल एस्टेट स्पॉट क्या हैं?
मध्य सूक्ष्म बाजार में गिन्डी और दक्षिण-पश्चिम में तांबरम ने अपने कम इन्वेंट्री ओवरहांग और अवशोषण की उच्च दर के कारण एक स्वस्थ विकास दर्ज किया है।
पश्चिम चेन्नई में सूक्ष्म बाजार मूल्य प्रशंसा के मामले में सबसे अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं, इसके बाद मध्य और दक्षिणपश्चिमी इलाकों के पास है। दूसरी तरफ, जीवनशैली सूचकांक पर, पश्चिम बाजार केंद्रीय क्षेत्रों के बाद दूसरे स्थान पर था और उत्तर में सूक्ष्म बाजारों के बाद इसका पीछा किया गया।
जबकि उत्तर सूक्ष्म बाजार में बहुत अधिक पकड़ने की आवश्यकता हो सकती है - उनका मूल्यांकन 5, 4 और 3 अवशोषण में है, उस क्रम में वार्षिक मूल्य प्रशंसा और रहने योग्यता स्कोर। दूसरी तरफ, केंद्रीय इलाकों में, उनके जीवन के शीर्ष स्कोर के साथ घटक हैं, वर्ष-दर-वर्ष (वाईएआई) मूल्य की सराहना और अवशोषण के मामले में तीसरे स्थान के संदर्भ में दूसरा रेटिंग।
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