दिल्ली में संपत्ति कर का भुगतान नहीं हुआ 20,000 लोग टैक्स अलोकप्रिय क्यों है?
July 15, 2015 |
Shanu
A major suggestion to raise property tax revenues is to valuate property based on rudimentary tax maps (Picture Credit: flickr.com)
मानव इतिहास के दौरान, संपत्ति कर अलोकप्रिय था। हज़ारों साल पहले, जब रहूबियाम के प्राथमिक कर संग्राहक हाडोम ने राजस्व प्राप्त करने के लिए बाहर निकला था, तो इज़राइजियों ने उससे प्यार नहीं किया। जब तक वह मर गया तब तक उन्होंने पत्थरों को फेंक दिया। आज भी, संपत्ति कर अप्रत्याशित रूप से जारी है। नई दिल्ली नगर परिषद (एनडीएमसी) के मुताबिक, 8 जुलाई को द इकोनॉमिक टाइम्स में रिपोर्ट के अनुसार 20,000 लोगों ने दिल्ली में अपनी संपत्ति पर कर योग्य मूल्य प्रणाली के तहत कर का भुगतान नहीं किया। एनडीएमसी का अनुमान है कि 300 करोड़ रुपये का नुकसान होगा। हैरानी की बात है, निजी व्यक्तियों की तुलना में संपत्ति कर पर दिल्ली की सरकारी एजेंसियों ने क्या किया है सरकारी संगठनों और एजेंसियां दिल्ली में तीन नगर निगमों के पास करीब 2,000 करोड़ रुपये हैं
जैसा कि संपत्ति कर विवादास्पद है, इसके चलते नगरपालिका निगमों की लागत काफी लंबे समय से कानूनी लड़ाई हो गई है। नगर निगम निगम अदालत के बाहर मामले को सुलझाने की कोशिश नहीं कर रहे हैं। दुनिया भर में संपत्ति कर का संग्रह ख़राब है और आम तौर पर शहरी स्थानीय अधिकारियों के लगभग 20% राजस्व है। यहां तक कि विकासशील देशों में, संपत्ति कर से प्राप्त होने वाली आमदनी अक्सर सरकारों के राजस्व का 1-3% है लेकिन, संपत्ति कर इतना अलोकप्रिय और संपत्ति कर संग्रह इतनी कम क्यों है? 1. ऐसा क्यों होता है कई कारण हैं हालांकि यह सच है कि सरकारें, विशेष रूप से दिल्ली में नगर निगम, संपत्ति कर एकत्र करने में अक्षम हैं, यह एकमात्र कारण नहीं है कि संपत्ति कर राजस्व कम क्यों है
संपत्ति कर की गणना के लिए प्रयुक्त फार्मूला एक है उदाहरण के लिए, जब दिल्ली में संपत्ति कर की गणना की इकाई क्षेत्र मूल्य प्रणाली, संपत्ति कर संग्रह में तेजी से गिरावट आई हाल के दिनों में दिल्ली में एकत्रित प्रति व्यक्ति संपत्ति कर कई छोटे शहरों की तुलना में कम था। 3. दरणीय मूल्यांकन प्रणाली, जिसने एनडीएमसी को 300 करोड़ रूपए का नुकसान पहुंचाया, उदाहरण के लिए, किराए पर आधारित संपत्ति कर की गणना करता है। सामान्य रूप से स्थानीय प्राधिकरणों द्वारा लगाए गए मानक नियंत्रित दरों के अनुसार किराए पर लिया जाता है। अर्थशास्त्रियों का अनुमान है कि यह संपत्ति कर राजस्व को गंभीर रूप से प्रभावित करता है, और कलकत्ता जैसे भारतीय शहरों में, राजस्व मौजूदा राजस्व की तुलना में दो गुना ज्यादा होगा 4. दिल्ली में, कई संपत्तियां संपत्ति कर रोल से अनुपस्थित हैं
संपत्ति कर रोल पर मौजूद कई संपत्ति सही मूल्यवान नहीं हैं। इसके अलावा, नगर निगम निगम संग्रह प्रक्रिया में कुशल नहीं हैं। 5. यह तर्क दिया जाता है कि संपत्ति कर शहरी स्थानीय सरकारों के लिए राजस्व का एक अनिवार्य और आकर्षक स्रोत है। एक प्रमुख कारण यह है कि कर आधार व्यापक और विस्तृत है। लेकिन, संपत्ति कर संग्रह में सुधार के लिए कुछ लोकप्रिय सुझाव पहले ही दिल्ली में लागू किए जा चुके हैं। उदाहरण के लिए, दिल्ली में, नगरपालिका निकाय मालिकों की घोषणा पर भरोसा करने के बजाय एक फार्मूला चालित प्रणाली का उपयोग करती है। यह करदाताओं के मूल्यांकन के आधार पर निर्भर होने के बजाय कर नक्शे का भी उपयोग करता है दिल्ली में अचल संपत्ति की कीमत काफी भिन्न है। 6
एक बड़ा सुझाव, जिसे अभी तक लागू नहीं किया गया है, को लागू करना मुश्किल होगा। सरकार का सुझाव है कि, यह तय करना चाहिए कि कौन चुकाएगा, और भुगतान करने वालों पर टैक्स डिलीवरी प्रमाणपत्र जारी करके कर दाताओं को जवाबदेह बनाते हैं। हालांकि, कई अर्थशास्त्री जो अन्यथा संपत्ति कर प्रणाली के प्रति सहानुभूति रखते हैं, मानना है कि संपत्ति कर की राजनीतिक लागत अधिक है, और राजस्व में इतनी कम है कि सरकारों को राजस्व पाने के लिए अन्य साधन मिलना चाहिए।
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Buyers Property tax revenues New Delhi Municipal Council Municipal Corporation Of Delhi
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